相比加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國家，希臘房產(chǎn)投資移民的政策寬松太多，通過購買25萬歐元的希臘房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無需語言、學歷等硬性要求。在外人看來，購買希臘房產(chǎn)無疑是一條移民的康莊大道。

然而，這真的是捷徑么？眾所周知，被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，這看起來是一條捷徑，背后又是否隱藏著陷阱？

有專業(yè)人士警告，很多寄托在房子上的“移民夢”，背后也可能是深不見底的黑洞。不少國家在買房移民政策背后還有諸多的附加條件，稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。

要想申請永久居住權(quán)，必須符合很多硬性的條件，而且就算申請成功也并非是正式移民，既享受不到該國除醫(yī)療和教育之外的國家福利，也不能在當?shù)毓ぷ?。這有點像上海外地人申領(lǐng)戶口的制度。

希臘的房價和環(huán)境等都很好，可是身為“移民”，很多福利與當?shù)鼐用癫⒉幌嗤?。更嚴重的是，居然無法在當?shù)卣业焦ぷ鳎?/span>

入籍之前，必須靠其他收入支撐在希臘的生活費用。永久居留權(quán)不等于入籍。有專家指出，這就是買房移民背后的陷阱之一。

移民、永居權(quán)、入籍、居住權(quán)，這些概念是不同的，移民中介很可能用此手段來誤導消費者?？此坪苷T人的移民之路，實則并非康莊大道。按照當?shù)卣撸I房僅僅擁有了申請永久居留權(quán)的權(quán)利，要想申請到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件。

移民買房更多的是那些歐洲國家為了吸引投資者的噱頭。如今，南歐國家的經(jīng)濟狀況其實還是一團糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟。

這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為所謂的‘買房移民’。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據(jù)最終客戶購買房產(chǎn)的總價，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠遠大于中介費。

一些移民中介往往還會去刻意勾畫“一個永居權(quán)享遍歐洲福利”的美好前景，讓買房移民者以為能以一國的永居權(quán)為跳板去其他歐洲國享受各種優(yōu)厚福利。不過，移民歐盟國家的確有特殊的優(yōu)勢，要實現(xiàn)廣告宣傳語所說的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國家生活、工作。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權(quán)宣傳為歐盟永居權(quán)，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經(jīng)濟發(fā)達的國家，難度很大。

很多移民買房的政策，確實有一些移民中介在當中誤導消費者。但是選擇權(quán)威的移民機構(gòu)，走正常合法的手續(xù)，這些陷阱是可以避免的。

很多買房移民的投資者如今在希臘生活得很滿意，當然，不排除個別人因為沒有深入了解買房移民背后的條件，才會出現(xiàn)不符合預期的情況。

由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此購買希臘房產(chǎn)，政府所發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。