隨著希臘房產(chǎn)投資移民的火熱，眾多的家庭選擇希臘房產(chǎn)投資移民，那么購買希臘房產(chǎn)能給我們帶來哪些實(shí)質(zhì)的好處呢？首先我們要清楚，所謂的購房身份是什么類型，然后知曉我們所享有的權(quán)利！下面我給大家做個(gè)詳細(xì)的介紹：

1、主申請(qǐng)人通過購買希臘境內(nèi)25萬歐以上的房產(chǎn)即可獲得希臘永久居留許可身份。

（1）此身份是希臘永居，也享有申根范圍免簽入境的簽證許可。持本身份許可可以直接免簽入境申根協(xié)定國，并可享受希臘境內(nèi)的免簽入境；

（2）主申請(qǐng)人持本身份可以申請(qǐng)配偶及子女和夫妻雙方父母一同獲得希臘永居身份許可，此身份許可不可以在希臘境內(nèi)工作就業(yè)，但是享有創(chuàng)辦公司和購買醫(yī)療保險(xiǎn)的權(quán)利；

（3）通過購買保險(xiǎn)全民免費(fèi)醫(yī)療福利，子女可以申請(qǐng)就讀公立教育。不同于國際生待遇。此福利解決了大部分家庭的子女教育問題，也可以讀國際私立學(xué)校獲得更多歐盟教育機(jī)會(huì)和規(guī)劃。

2、希臘房產(chǎn)的投資回報(bào)率。

除了享受身份以外大家可能沒發(fā)現(xiàn)在歐洲的房地產(chǎn)市場中，保值率會(huì)很高，增值率也在中等，但是出租率最高，最關(guān)鍵是永久房產(chǎn)。因?yàn)槟蠚W夏季是旅游旺季，世界各地的土豪、富二代、企業(yè)家均趕往此處度假，尤其歐式度假模式真的是太多假期了。歐洲各國居民經(jīng)常會(huì)帶著妻兒老小一同前往森林，湖泊，地中海進(jìn)行野游及養(yǎng)生。所以一般市區(qū)和海邊的房地產(chǎn)絕對(duì)是好租的。對(duì)于市區(qū)的房產(chǎn)投資來說，因?yàn)槿藗児ぷ鞯年P(guān)系，市區(qū)流動(dòng)人口較大，所以很多人選擇租房的會(huì)比較多。而且因?yàn)橹形鞣讲煌南M(fèi)價(jià)值觀念，使得很多當(dāng)?shù)厝瞬辉敢獯驽X，月光族居多，選擇直接購房的人較少。

3、資產(chǎn)配置及財(cái)富管理。

很多人都明白一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，雞蛋不能放在一個(gè)籃子里，不要把所有的資本都投入到一件事情上，應(yīng)該做多手準(zhǔn)備。這樣萬一這個(gè)籃子打破了，也會(huì)有別的籃子的雞蛋剩下，告誡人們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等時(shí)不要孤注一擲，要多留幾條后路。

對(duì)于這方面，個(gè)人所接觸到的客戶群體中，上海人對(duì)此情有獨(dú)鐘，而且將此展現(xiàn)的非常嫻熟，通過選擇不同的資產(chǎn)配置最大限度分散投資風(fēng)險(xiǎn)，獲取最大的投資回報(bào)收益，對(duì)此，我給大家分享一個(gè)客戶案例：

客戶張女士，她在希臘購置了兩套房產(chǎn)，價(jià)值26萬歐元，除此之外，她還在意大利里米尼的海邊小鎮(zhèn)也購置一套價(jià)值15萬歐的房產(chǎn)，接著去年又在泰國購買了一套小公寓，花了50萬人民幣，我們粗略一算，整體投入折合人民幣不到380萬元，卻一下子在三個(gè)國家擁有了四套不動(dòng)房產(chǎn)，同樣的投資金額，如果是選擇在上海購房，的確，表面上來看，上海的房產(chǎn)增值速度相比于上述要高、要快，但380萬人民幣的投入對(duì)于上海這座大都市真的不算什么，選擇的范圍空間也很少，而且還會(huì)存在政策上限購的阻礙等等，從投資回報(bào)收益的角度來看，先不論每年的通貨膨脹率，上海的年租金回報(bào)率僅有0.8%--2%，增值率按照上海以往忽高忽低的情況來看，還是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，而且上海高昂的購房成本和生活壓力，也讓很多人望聞止步。

從另外一個(gè)角度去看，希臘房產(chǎn)目前處于“兩低”的最佳投資時(shí)機(jī)，所謂“兩低”是指歐元匯率還處于低位；希臘房價(jià)處于歷史低位。在此期間抄底，無疑是最為劃算了的，而且希臘作為歐洲發(fā)達(dá)國家，本身底蘊(yùn)深厚，受到此前的“歐債危機(jī)”風(fēng)波過后，一切在穩(wěn)健向前發(fā)展，而且對(duì)于投資回報(bào)收益來說，房產(chǎn)增值率暫且另說，每年的租金回報(bào)穩(wěn)定在3%--6%之間，除此之外，在獲得有效回報(bào)收益的同時(shí)，還能獲取歐盟居留身份，享受歐盟身份帶來的各種生活便利。另外張女士在意大利里米尼投資的房產(chǎn)每年的租金收益是6%，房產(chǎn)增值率每年在2%左右，而且租金是完全托管的形式，這樣算下來，實(shí)際投入差不多十年左右即可回本，剩下的全部都是收益了。