自全球經(jīng)濟危機結束以來，越來越多的中國投資者選擇通過投資塞浦路斯房產(chǎn)來獲得永久居住權。后續(xù)現(xiàn)在依舊有許多投資者對海外投資項目并不了解。下面就為您通過對比塞浦路斯和中國的房地產(chǎn)價格，解析一下投資塞浦路斯房產(chǎn)的優(yōu)勢。

截止到2018年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場快速增長時期已經(jīng)過去，加之今年國家對房地產(chǎn)市場新的政策影響，目前的市場低迷態(tài)勢讓投資國內(nèi)房產(chǎn)的回報十分有限。雖然一線城市的房價和租金依舊居高不下，甚至在北京租房租金大幅增長，但投資國內(nèi)房地產(chǎn)的利潤率卻極為有限了。

目前塞浦路斯的房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀是買方市場。 在2008年塞浦路斯的房價達到頂峰后，隨著經(jīng)濟危機的出現(xiàn)，現(xiàn)狀來塞浦路斯各地房地產(chǎn)價格照最高點時已經(jīng)下跌了20％-50％。對比中國一線城市10萬每平方米的均價，目前塞浦路斯別墅的平均價格僅僅只有2萬元左右，對已投資為目的購房來看，投資塞浦路斯房產(chǎn)成為資產(chǎn)配置新的途徑。

但是在塞浦路斯買房要選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉賣。同時，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案，注意尋求法律保護自身權益。如果您計劃在塞浦路斯購買房屋，您應該在投資前做好海外投資的前期準備。從數(shù)據(jù)來看，今年上半年塞浦路斯的土地和住房交易量達到了2,311個，同比去年增長了17％。其中帕福斯和利馬索爾兩個城市的增長最快，分別達到了29.15％和32.35％。

那么投資塞浦路斯房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢呢？

1. 投資塞浦路斯房產(chǎn)對比歐洲其他國家來說，投資金額是很少的，僅需要投資30萬歐元買房就可以獲得永居權，投資200萬歐元買房就可以獲得歐盟護照，自由通行歐盟28個國家。同時，根據(jù)相關法律法規(guī)，在購買塞浦路斯房產(chǎn)僅需短短的2個月就可以審批完畢。

2. 塞浦路斯的房產(chǎn)不需要繳納遺產(chǎn)稅。目前在塞浦路斯成立一家企業(yè)，企業(yè)所得稅稅率也僅為歐洲最低的12.5％。同時塞浦路斯與全球45個國家簽署了雙重征稅協(xié)議，眾多的政策優(yōu)惠也吸引了很多世界知名企業(yè)到塞浦路斯注冊和運營。

3. 塞浦路斯的投資移民政策中沒有語言、居住期限、資金來源和經(jīng)商經(jīng)驗的要求；投資的房地產(chǎn)允許租賃，提高了投資收益。

4. 塞浦路斯的近海天然氣儲量約為5-8萬億立方英尺。豐富的天然氣資源對于僅有一百多萬人口的塞浦路斯來說，這簡直就是一個天然的金礦。

5. 塞浦路斯是歐洲著名的旅游勝地，來自全世界大量的游客資源為在旅游城市投資的房產(chǎn)提供了很高的出租率，房產(chǎn)空置的情況很少出現(xiàn)。

6. 更具優(yōu)勢的是，通過投資塞浦路斯房產(chǎn)獲得塞浦路斯永久居留權的同時，會保留中國的國籍，絕不會影響在國內(nèi)的事業(yè)和生活。