塞浦路斯護(hù)照投資計劃新政已于2019年5月15日正式實施，新政生效前，許多投資者紛紛前往購買塞浦路斯房產(chǎn)，以期趕上利好舊政的末班車。

01、房地產(chǎn)銷售創(chuàng)11年新高

據(jù)塞浦路斯國土資源部(Department of Lands and survey)的官方數(shù)據(jù)顯示，5月份塞浦路斯的房地產(chǎn)銷售創(chuàng)下2008年7月以來的最高月度銷售記錄，同比飆升72%。共有1,423份商業(yè)地產(chǎn)、住宅及土地的銷售合約存放于土地注冊處辦公室。塞浦路斯土地注冊處的最新數(shù)據(jù)顯示，5月外國購房者的銷售合同注冊飆升，出售給非歐盟公民的房產(chǎn)超過了歐盟公民購買的房產(chǎn)，利馬索爾和拉納卡的外國購房者是以前的4倍。塞浦路斯業(yè)主協(xié)會（KSIA）主席喬治·穆斯基德表示：這一增長與護(hù)照新政策直接相關(guān)。

02、地理位置絕佳，稅制優(yōu)越

今年以來，席卷當(dāng)?shù)氐馁彿繜?，與塞浦路斯獨特的優(yōu)勢有著莫大的關(guān)聯(lián)。塞浦路斯是一個具有重要戰(zhàn)略地位的地中海島國，位于歐、亞、非三大洲的十字路口，是歐洲的海上明珠，享譽世界的國際航運中心，也是中國躍進(jìn)歐洲大陸的第一站。同時，塞浦路斯也是一帶一路沿線上重要的戰(zhàn)略支點國家，為塞社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和動力。此外，其作為歐盟成員國及歐元區(qū)國家的雙重優(yōu)勢，非常有益于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。塞浦路斯擁有享譽世界的優(yōu)越稅制，無遺產(chǎn)稅與贈與稅，企業(yè)所得稅僅12.5%，非全球征稅，且與中國簽訂了避免雙重征稅協(xié)議，是投資人規(guī)劃海外稅務(wù)身份的絕佳之選。

03、能源巨頭入駐，投資前景廣闊

近年來，塞浦路斯多次發(fā)現(xiàn)天然氣能源，全球各大能源巨頭爭相入駐，并擴(kuò)大在塞浦路斯專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)的能源開采業(yè)務(wù)。目前，塞浦路斯已與美國、法國、意大利等多個國家結(jié)成伙伴關(guān)系，開采并輸出更多的天然氣能源，塞浦路斯發(fā)展成為下一個歐洲能源中心，僅僅只是時間問題。僅今年2月底，美國能源巨頭?？松梨诰驮迹?0號油氣田發(fā)現(xiàn)約5-8萬億立方英尺的天然氣，可以滿足塞島長達(dá)200年的能源需求，價值高達(dá)300-400億美元。塞浦路斯能源優(yōu)勢巨大，帶動該國經(jīng)濟(jì)騰飛，也為投資者提供了更大的投資契機(jī)。

04、經(jīng)濟(jì)增長勢在必行

據(jù)統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯經(jīng)濟(jì)在2019年第一季度同期增長3.5％，連續(xù)17個季度實現(xiàn)增長。與上一季度相比，2019年一季度GDP增長0.9%，與2018年第四季度持平，根據(jù)季節(jié)性調(diào)整，實際GDP年增長率預(yù)計為3.5%。Cystat（塞浦路斯證監(jiān)會）表示，GDP增長率主要歸功于酒店和餐館，貿(mào)易，建筑，制造業(yè)，科技活動和支持服務(wù)。財政部稱，塞浦路斯經(jīng)濟(jì)仍然是“歐元區(qū)增長最快的國家之一”。與去年同期相比，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的GDP在歐元區(qū)上漲1.2％，在歐盟28國上漲1.5％。

以上還只是購買塞浦路斯房產(chǎn)好處的一小部分，以后有機(jī)會我們繼續(xù)說。