地中海島國(guó)塞浦路斯，以其亞、非、歐交界地帶的特殊地理位置，加上飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，成為了很多投資者的兵家必爭(zhēng)之一。而塞浦路斯房產(chǎn)，也吸引著海外房產(chǎn)投資者的高度關(guān)注。2019年上半年，塞浦路斯的海外房產(chǎn)銷量，總體增長(zhǎng)迅猛。而近期房產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出溫和態(tài)勢(shì)。

1.房地產(chǎn)6月銷售有所緩慢

根據(jù)日前塞浦路斯地政總署發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯6月份房地產(chǎn)銷售同比下降17%。本地、歐盟及非歐盟市場(chǎng)的銷售數(shù)據(jù)均有下跌。

在所有出售商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、建筑用地和土地而交存的714份合同中，塞浦路斯本地人交存了395份(55.3%)，其余319份(43.7%)由外國(guó)人交存，其中17%(120份)為歐盟公民，28%(199份)為非歐盟公民。

2.本地房產(chǎn)銷售情況

與2018年6月相比，塞浦路斯6月的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售下降了16%。除了帕福斯上升了25%以外，其他四個(gè)地區(qū)的銷量都有所下降。

但在所有地區(qū)中，利馬索爾今年6月的房產(chǎn)銷量仍然超過(guò)了其他任何一個(gè)地區(qū)。而從整體來(lái)看，2019年上半年，國(guó)內(nèi)銷售同比增長(zhǎng)35%。

3.海外房產(chǎn)銷售情況

2019年6月對(duì)海外(非塞浦路斯)市場(chǎng)的房地產(chǎn)銷售下降17%，有319份銷售合同存入，而2018年6月為385份。

帕福斯和尼科西亞的銷量分別增長(zhǎng)了9%和4%，而其余三個(gè)地區(qū)的銷量則有所下降。但從總體上來(lái)看，2019年上半年，對(duì)海外銷售同比增長(zhǎng)13%。

塞浦路斯作為“一帶一路”國(guó)家之一，與中方有著極其良好的經(jīng)貿(mào)往來(lái)，這也吸引著諸多的中國(guó)房產(chǎn)投資者到塞浦路斯這個(gè)國(guó)家，進(jìn)行房產(chǎn)投資。

近些年，隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)大型城市對(duì)房子的限購(gòu)政策，以及大多優(yōu)質(zhì)房源被瓜分干凈，中國(guó)的房產(chǎn)投資者們，不得不將目光投放到海外。

而總體上來(lái)看，6月份，塞浦路斯投資入籍計(jì)劃實(shí)行了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)銷售相比5月份而言有所下滑是預(yù)料之中、情理所在。雖然與同期相比，各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)銷售有所下滑，但從整體而言，2019年上半年塞浦路斯房產(chǎn)的銷售總額卻是同比上升的。