自從2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，塞浦路斯房產(chǎn)市場一直萎靡不振，最近幾年。中國投資者的投資對于其房產(chǎn)市場的復(fù)蘇起到了很大的幫助作用，這是塞浦路一位房地產(chǎn)顧問協(xié)會(huì)主席在一次房產(chǎn)大會(huì)上講到的。

他還表示：中國人在帕福斯地區(qū)的投資是2016年房地產(chǎn)市場較2015年躍升40％的原因之一。大多數(shù)的中國買家都選擇在塞浦路斯西部的帕福斯地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)投資。

其實(shí)，中國投資者在塞浦路斯購買房產(chǎn)并不是這幾年才開始的，早在2013年就已經(jīng)有案例了，有權(quán)威的數(shù)據(jù)顯示：2016年一整年土地登記處提交的房產(chǎn)交易合同數(shù)增加了43％。

這一數(shù)據(jù)是一個(gè)平均值，在不同的地區(qū)這個(gè)數(shù)值會(huì)有所變動(dòng)，比如說在利馬索爾地區(qū)，土地的開發(fā)量增加了59%，而帕福斯地區(qū)就相對比較少，增長了40%。在新開發(fā)的土地中，有很大一部分的土地是被海外投資者購買的，中國的投資者貢獻(xiàn)了很大一部分的投資。

土地登記部門的數(shù)據(jù)顯示，2016年，外國人在帕福斯完成的房產(chǎn)交易數(shù)為295筆（整個(gè)塞浦路斯共958筆），向土地登記部門提交了627份買賣協(xié)議（整個(gè)塞浦路斯為1183份）。

將銷售合同提交到土地登記處可向買家保證同一房產(chǎn)不會(huì)合法銷售一次以上。以塞浦路斯面積及經(jīng)濟(jì)規(guī)模來算，哪怕只是這個(gè)數(shù)字的一半都會(huì)產(chǎn)生影響。

但是，家庭購買仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于2008年的高峰期，當(dāng)年塞浦路斯加入了歐元區(qū)，共有16,000份房產(chǎn)合同提交到土地登記處。相較于2008年，房產(chǎn)價(jià)格水平仍只及其70%-75%之間，但區(qū)域之間存在波動(dòng)。由于外需，利馬索爾和帕福斯海邊的房地產(chǎn)價(jià)格甚至高于2008年，然而其他地區(qū)仍然低迷。

塞浦路斯建筑承包商協(xié)會(huì)認(rèn)為2017年的建筑業(yè)將持續(xù)增長。協(xié)會(huì)會(huì)長科斯塔斯·魯沙斯（Costas Roushas）說，數(shù)據(jù)顯示，今年頭兩個(gè)月的建筑活動(dòng)比2016年同期增長了百分之二十三，是去年全年增長的百分之二十一。

塞浦路斯政府也出臺(tái)了一系列的減稅政策推動(dòng)房產(chǎn)市場的發(fā)展，在2018年，政府將之前的過戶費(fèi)減少了一般，房屋的增值稅也從之前的19%降至5%，這些政策都進(jìn)一步推動(dòng)的新房的開發(fā)與購買。

相當(dāng)一部分建造活動(dòng)是為在利馬索爾建造提供奢華公寓和辦公空間高層豪華建筑。至少有三座高達(dá)30層的建筑正在該沿海城市建設(shè)當(dāng)中。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，塞浦路斯的房產(chǎn)還會(huì)持續(xù)增值，目前的黃金簽證政策對于投資者們也是非常有利的。