前不久，某權(quán)威部門(mén)頒布了一項(xiàng)有關(guān)塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的報(bào)告，報(bào)告指出，塞浦路斯房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，并且升值的前景也很廣闊。報(bào)告中稱(chēng)：別墅和公寓的價(jià)格按季度分別上漲1.3％和2.1％。

塞浦路斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以一直上漲，究其原因主要是得益于經(jīng)濟(jì)的振作和復(fù)蘇，在經(jīng)過(guò)國(guó)家的宏觀調(diào)控后，塞浦路斯的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值有了明顯的提高，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇帶來(lái)的就是失業(yè)率的下降，從之前的10.6％下降至7.3％，很多人實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)。

在經(jīng)濟(jì)不斷上漲的同時(shí)，塞浦路斯國(guó)內(nèi)的銀行以及金融狀況也有很大的改善，銀行系統(tǒng)的信心進(jìn)一步增強(qiáng)，從而使得市場(chǎng)的交易量穩(wěn)步提升，讓市場(chǎng)的情緒逐漸趨于穩(wěn)定。

接下來(lái)，我們就來(lái)詳細(xì)地解讀一下這份報(bào)告的具體內(nèi)容。

市場(chǎng)資本價(jià)值

塞浦路斯境內(nèi)的所有房產(chǎn)的價(jià)格都有不同程度的上漲，這其中以拉納卡、利馬索、尼科西亞的地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最為顯著，而帕福斯?jié)q幅較小。

季度房?jī)r(jià)變動(dòng)

與2018年第一季度相比，別墅和公寓價(jià)格分別上漲1.3％和2.1％。報(bào)告所示，拉納卡的房?jī)r(jià)季度漲幅最大（上漲6.7％），帕福斯的住宅價(jià)格保持穩(wěn)定。度假公寓的價(jià)格在本季度也上漲了2.8％，別墅價(jià)格上漲了1.5％。拉納卡的度假別墅和公寓增幅最高，均上漲近7.0％。

年度房?jī)r(jià)變動(dòng)

在參與這項(xiàng)調(diào)查的所有地產(chǎn)項(xiàng)目中，寫(xiě)字樓的價(jià)格漲幅最大，達(dá)到了11.6％，零售商業(yè)物業(yè)價(jià)格上漲1.7％，在所有房產(chǎn)中的房?jī)r(jià)變動(dòng)是最小的，這與就業(yè)率的上漲應(yīng)該有著直接的聯(lián)系。

出租價(jià)值

按季度，公寓租金上漲2.9％，別墅租金上漲3.9％，零售業(yè)上漲1.0％，辦公室租金上漲1.0％，倉(cāng)庫(kù)則上漲0.4％。 按年計(jì)算，公寓租金上漲18.0％，房屋租金上漲17.7％，零售物業(yè)租金上漲3.8％，寫(xiě)字樓租金上漲14.3％，倉(cāng)庫(kù)租金上漲1.9％。

總出租收益率

截止在2018年第二季度末的數(shù)據(jù)，在所有類(lèi)型的房產(chǎn)中，零售物業(yè)的租金收益率最高，別墅的租金收益率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，這與別墅價(jià)格和位置有很大關(guān)系。與季度價(jià)格上漲相比，季度租金增長(zhǎng)的比例相對(duì)更高，公寓和寫(xiě)字樓的收益率略有提高。

塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)一直在不斷地振興，所以將來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)必然會(huì)迎來(lái)一個(gè)上升期，這時(shí)房?jī)r(jià)的上漲就是勢(shì)在必行的事情，由于游客和移民的不斷涌入，旅游度假類(lèi)的房產(chǎn)將會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)脫穎而出，成為一匹黑馬。租金的不斷上漲，出租收益率的提升，保障了投資收益。綜合來(lái)看，塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)，正是投資的黃金期。