由于對(duì)材料和勞動(dòng)力的強(qiáng)勁需求，新西蘭住房建設(shè)成本繼續(xù)以高于通貨膨脹率的速度增長(zhǎng)。最新的QV costbuilder報(bào)告顯示，截至2018年4月的一年中，新西蘭6個(gè)主要中心的新西蘭住房建設(shè)成本平均上升了3.4%，自2007年上一峰值以來(lái)上漲了30.7%。

截至2018年3月的一年中，最新的上漲幅度是當(dāng)前通脹率（1.1%）的3倍，高于2017年末2.7%的年度漲幅。

QV發(fā)言人Martin Bisset表示，新西蘭住房成本的快速上漲反映了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

Robyn Phipps: "Sometimes it's more expensive to buy New Zealand-grown radiata pine in New Zealand than it is in Australia."

QV數(shù)據(jù)顯示，在奧克蘭建造一套標(biāo)準(zhǔn)住宅（140㎡，3臥室+1浴室）的平均成本上漲了2.9%，為281,750紐幣。

但尼丁和懷卡托的成本漲幅相似，但惠靈頓的漲幅更溫和，為1.7%；基督城上漲2.2%，PalmerstonNorth上漲1.4%。

漲幅最大的是建造一套150㎡的住宅（3/4間臥室，1/2間浴室），所有區(qū)域的平均漲幅為4.7%，其中奧克蘭和基督城的漲幅達(dá)到5.7%，成本分別為310,315紐幣和311,250紐幣。

Bisset表示：“重要的是要明白這些數(shù)字是平均值，任何房屋的建造成本都取決于完工程度、內(nèi)部布局以及是否有單/雙車庫(kù)?！?/span>

QV costbuilder數(shù)據(jù)不包括土地、拆遷、增加的結(jié)構(gòu)要求和外部工作成本，如景觀綠化、車道和停車場(chǎng)、水電氣、排水設(shè)施、電話光纖、陽(yáng)臺(tái)及專業(yè)費(fèi)用等。

與此同時(shí)，RiderLevett Bucknall最新的季度報(bào)告預(yù)測(cè)了嚴(yán)重的勞動(dòng)力短缺以及對(duì)公寓和城市屋需求的進(jìn)一步增長(zhǎng)，因?yàn)檎?jì)劃將住房開發(fā)融資作為其Kiwibuild項(xiàng)目的一部分。

奧克蘭RLB負(fù)責(zé)人GeoffSpeck表示，FletcherBuilding退出該行業(yè)給建筑成本帶來(lái)了上行壓力。

RLB預(yù)計(jì)，建筑成本通脹將在略低于5%的水平見頂，隨后在2019年末降至4%，2020年末降至3.5%。

奧克蘭CBD的重要項(xiàng)目包括CRL、商業(yè)區(qū)、Skycity會(huì)議中心、酒店項(xiàng)目及其他早期項(xiàng)目。在Wynyard Quarter和城市邊緣地區(qū)，商業(yè)和住宅項(xiàng)目也在全面展開，零售項(xiàng)目也在更廣泛的地區(qū)進(jìn)行。

Speck表示，基督城的商業(yè)重建項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到頂峰，而在惠靈頓，幾個(gè)大型項(xiàng)目將被推向市場(chǎng)。預(yù)期未來(lái)新西蘭房?jī)r(jià)將隨著新西蘭住房成本的上漲而漲幅更大。