2016年和2017年是中國(guó)土豪海外置業(yè)的熱潮，中國(guó)大媽們?cè)缫巡辉倬窒抻邳S金小長(zhǎng)假出國(guó)購(gòu)物，而是有了更高的追求，買(mǎi)房投資。2018年春節(jié)期間，中國(guó)游客赴加拿大買(mǎi)房團(tuán)更是迎來(lái)了小高峰。就在這一波買(mǎi)房高峰還未結(jié)束時(shí)，加拿大BC省財(cái)政廳悄悄的公布了2018年平衡預(yù)算案。
加拿大房產(chǎn)投資
這項(xiàng)稅法將適用于不在BC省工作，不在BC省繳納所得稅的業(yè)主們，包括那些空置房屋的業(yè)主。
2018年，稅率將為房屋評(píng)估值的0.5％。
2019年，稅率將升至房屋評(píng)估值的2.0％。
超過(guò)300萬(wàn)元的房屋轉(zhuǎn)讓稅從3％上升到5％。
2.提高外國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房稅
自2018年2月20日開(kāi)始，BC省地區(qū)的外國(guó)人購(gòu)房稅將由原來(lái)的15%提高到20%。
3.增設(shè)“高端車(chē)附加稅”
自2018年4月1日開(kāi)始，BC省增設(shè)對(duì)高價(jià)汽車(chē)的稅率。
價(jià)值超過(guò)15萬(wàn)元的車(chē)輛征收20％的稅；
價(jià)值在125,000元至150,000元之間的車(chē)輛征收15％的稅。
4.撥款實(shí)施學(xué)生住宿計(jì)劃
政府將撥款4.5億元用于新的學(xué)生住宿計(jì)劃，計(jì)劃實(shí)施后，公立高?？上蛘杩钜再Y助學(xué)生住房項(xiàng)目。
5.加大兒童保育投資
BC省正在進(jìn)行一項(xiàng)高達(dá)10億元的兒童保育投資項(xiàng)目。從9月份開(kāi)始，每名兒童每月將獲得1250元的新的托兒福利費(fèi)。這項(xiàng)計(jì)劃將適用于BC省的86,000個(gè)家庭，而現(xiàn)有的兒童保健補(bǔ)貼僅限于26,000個(gè)家庭。
此外，省府還降低了托兒費(fèi)用，并增加了22,000個(gè)新的托兒機(jī)構(gòu)，并為希望獲得許可的托兒商提供了支持計(jì)劃。
6.廢除MSP保費(fèi)
NDP省府承諾到2020年1月1日，將取消醫(yī)療服務(wù)計(jì)劃保費(fèi)。作為廢除MSP保費(fèi)的一部分，BC省將從2019年1月1日開(kāi)始，對(duì)雇主實(shí)施新的工資稅(Payroll Tax)。
工資支出超過(guò)150萬(wàn)元的企業(yè)將在其總工資中支付1.95％的工資稅。
工資支出在50萬(wàn)元至150萬(wàn)元之間的企業(yè)將支付較低的稅率。
而50萬(wàn)元以下的企業(yè)則無(wú)需支付。
從新的平衡預(yù)算案可以看出，加拿大政府在極力平衡貧富差距，保護(hù)本國(guó)居民的權(quán)益。用不了多久，其他省份也會(huì)紛紛效仿，加拿大房產(chǎn)投資回報(bào)率的未來(lái)走向，移民內(nèi)參將持續(xù)關(guān)注。
