陷阱一：廣告造假，虛報(bào)建筑面積

買房前最好先實(shí)地測(cè)量公寓面積，要知道銷售人員常將陽(yáng)臺(tái)或樓頂平臺(tái)的面積算進(jìn)總面積里，還會(huì)沿外墻測(cè)量，這都會(huì)讓廣告上的公寓面積比實(shí)際情況大很多。

購(gòu)房前，可要求售房者將各房間面積和房屋建筑平面圖的具體細(xì)節(jié)，都寫下來(lái)形成協(xié)議附加文件，這樣一旦房屋面積與實(shí)際情況相差大，就可以要求減價(jià)或退房。

陷阱二：被中介忽悠，不找律師把關(guān)購(gòu)房協(xié)議

購(gòu)房協(xié)議是具有法律約束力的文件，列明你所得到的東西和出售的條件。這個(gè)協(xié)議非常詳細(xì)，而且里面都是法律名詞，找律師把關(guān)，會(huì)幫你找出一些你不可接受的條款，有經(jīng)驗(yàn)的律師還會(huì)對(duì)銷售條件提出建議，增加重新討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)。

“如果不請(qǐng)律師幫忙把把關(guān)，萬(wàn)一交房的時(shí)候你所買的城市屋的前院草坪上有個(gè)電力公司的配電箱，那你不能做任何事情，”魯麥克如是說(shuō)?！澳阋矔?huì)發(fā)現(xiàn)自己陷入了各種僵局，既不能替換、也不能拆除或是改造，這些都會(huì)損害房屋未來(lái)的價(jià)值?！?br />
陷阱三：不是所有的新房都有質(zhì)保期

只有BC省、魁北克省和安省的新屋保修計(jì)劃是強(qiáng)制的。

BC省對(duì)新建房屋實(shí)行2-5-10年的質(zhì)量保修計(jì)劃。購(gòu)房者可要求書面的房屋質(zhì)量保證，也可以上網(wǎng)查詢建商是否在政府登記。

現(xiàn)在有很多出租型公寓大樓轉(zhuǎn)換成可分戶出售的共管式公寓，購(gòu)房者購(gòu)買這種房子時(shí)要尤其當(dāng)心，因?yàn)樾路抠|(zhì)保目前不包含出租型大廈。

陷阱四：輕易相信移民地接

有的移民地接會(huì)通過(guò)提供免費(fèi)住宿來(lái)獲取你的信任，之后推薦你價(jià)格較低的房，但后果是許多客戶買了有問(wèn)題和缺陷的房子，有的房子緊挨著高速，有的房子正對(duì)著高壓線，還有的地前大后小直三角型。

陷阱五：房屋中介隱瞞房區(qū)規(guī)劃

有的房區(qū)，政府已公布規(guī)劃，比如學(xué)校和醫(yī)院搬遷，道路改建等。這些都對(duì)后期房屋的升值或貶值產(chǎn)生影響，所以購(gòu)房前需提前了解房區(qū)規(guī)劃，避免不必要的損失。

另外，購(gòu)房前也要考察房子周邊是否有一些隱藏的雷區(qū)，比如，垃圾站、污染源，噪音、輻射、強(qiáng)光、有毒物質(zhì)等等一切不利于居住的因素。