很多想要購買葡萄牙房產(chǎn)的人，都會(huì)存在一些疑惑，葡萄牙房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)有何區(qū)別？如何避開葡萄牙房產(chǎn)稅呢？
實(shí)際上，在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司只負(fù)責(zé)開發(fā)房產(chǎn)，不能直接出售房產(chǎn)，出售房產(chǎn)需要由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多國內(nèi)的申請(qǐng)人到葡萄牙后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不合法的。申請(qǐng)人看好房子，談好價(jià)格以后，如果你想要，一定要支付定金，定金的費(fèi)用一般在5000-10000歐元間。
在購買房子之前，一定要開通賬號(hào)，并辦理財(cái)務(wù)稅號(hào)。同時(shí)，在購買西班牙房產(chǎn)的過程中，律師是一個(gè)非常重要的角色，一定要聘請(qǐng)一名律師，來簽合同、過戶，才能避免一些麻煩。
葡萄牙房產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納房地產(chǎn)稅,屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收為0.8%,城鎮(zhèn)在0.2%-0.5%之間。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊(cè)的價(jià)格核算,并由地方政府進(jìn)行周期性復(fù)核,稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的80-90%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象。
