很多購買葡萄牙房產(chǎn)的人都說：為什么如此貴？實(shí)際上，葡萄牙房產(chǎn)并不貴，而且葡萄牙房產(chǎn)的升值空間也很大，接下來，小編給大家具體講解一下。

隨著葡萄牙黃金居留許可移民項(xiàng)目的日益火爆，部分投資者在完成購房手續(xù)并拿到房產(chǎn)地契后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)地契上標(biāo)有一項(xiàng)名為房產(chǎn)稅務(wù)登記價(jià)值(Tax Registration Value, VPT)的價(jià)格，尤其部分房產(chǎn)地契上顯示的這一價(jià)格與自己購買房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格相距甚遠(yuǎn)，進(jìn)而產(chǎn)生很多疑惑和不解。難道葡萄牙的房子買貴了嗎?

葡萄牙房產(chǎn)銷售創(chuàng)記錄

日前，據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，僅2015年一年里葡萄牙二手房交易量高達(dá)八萬六千套，刷新了過去7年以來的新紀(jì)錄，而與之對應(yīng)的是一手房因供應(yīng)量不足，成交量僅為兩萬一千套。

一般在葡萄牙購買房產(chǎn)的人，主要有兩種：出租和自住。如果是出租，可以花50萬歐元以上在市買一套，租房需求大，出租高;或者在郊區(qū)用幾乎同樣的錢買兩套，雖然房子的狀況可能不如價(jià)格高的，但出租的比率比較高。如果是自住、度假休養(yǎng)，可以選擇距離市20-30公里的高爾夫社區(qū)別墅。

房價(jià)不斷升高

以葡萄牙首都里斯本的房價(jià)為例，房產(chǎn)均價(jià)大約為每平方米2500歐元至3000歐元，地段好一點(diǎn)的，如市則至少4000歐元以上。因此，50萬歐元可在靠近里斯本市的地段買一套80多平方米的公寓，在市郊同樣的價(jià)格能買兩套同等大小甚至更大的公寓。

近年來，人民幣國際化加速了中國人海外投資的熱潮，不動(dòng)產(chǎn)市場的供需和地理位置也影響了葡萄牙房產(chǎn)的未來升值空間和銷售走勢?，F(xiàn)階段葡萄牙房產(chǎn)市場，尤其是里斯本大區(qū)，房地產(chǎn)交易異常活躍，價(jià)格飆升，投資者如果正確了解葡萄牙政府房產(chǎn)稅務(wù)登記價(jià)格和市場交易價(jià)格的區(qū)別，便會對市場做出客觀正確的判斷，從而對投資的房產(chǎn)價(jià)值有了真正的了解。