葡萄牙作為歐洲的南部小國，在經(jīng)歷一段時間的經(jīng)濟(jì)低迷之后，現(xiàn)在又開始重新散發(fā)了生機(jī)，而很多中國的房產(chǎn)投資者就盯上了葡萄牙房產(chǎn)。
在需求激增和經(jīng)濟(jì)狀況改善的推動下，葡萄牙的住房價格繼續(xù)強(qiáng)勁上漲。根據(jù)葡萄牙統(tǒng)計局（INE）發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年葡萄牙的房地產(chǎn)價格同比增長6.09％（實際價值為5.39％），達(dá)到每平方米（平方米）1,280歐元（1,410美元）的平均價格。在最近一個季度（2019年第3季度）中，房價比上一季度增長1.24％（實際價值為2.03％）。
在經(jīng)歷了三年多的蕭條之后，葡萄牙的房價在2014年開始回升。此后房價一直在上漲。而該國24個城市地區(qū)中有23個城市的房價上漲。
按屬性類型：
2019年，公寓價格同比增長7％（按實際價值計算為6.3％），達(dá)到每平方米平均1,284歐元（1,414美元）。
別墅價格在2019年上漲了4.9％（實際價值為4.2％），達(dá)到每平方米平均1,119歐元（1,232美元）。
需求強(qiáng)勁增長
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在2019年第3季度，葡萄牙的房屋交易總數(shù)比去年同期強(qiáng)勁增長了18.4％，達(dá)到45,935套。
預(yù)計2020年葡萄牙的房地產(chǎn)市場將保持蓬勃發(fā)展，穆迪投資者服務(wù)公司（Moody's Investors Service）預(yù)測，到2020年，房價將每年增長7％至8％。
葡萄牙房地產(chǎn)租金收益
里斯本公寓的租金收益率不錯，從5.4％到6.2％。
而我們的租金收益率數(shù)據(jù)是按照假設(shè)長期出租計算的。短期租金可能會獲得更高的回報。
若是你在今年并未進(jìn)行什么投資的話，可以在明年的時候，看看要不要投資葡萄牙的房產(chǎn)。當(dāng)然了，若是你想好要投資當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，最好能親自到當(dāng)?shù)乜疾煲幌?，然后再挑選一套中意的房產(chǎn)。
總體上，趁著政策利好期和經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展期，購買葡萄牙房產(chǎn)還是比較靠譜的。而你購入房產(chǎn)之后，擔(dān)心一時收不回成本，可以將房子租出去，然后賺租賃費，這樣也能在短期內(nèi)收回一點投資成本。
