如果問在歐洲移民項(xiàng)目中哪個(gè)國家更勝一籌？大家的回答肯定是希臘，希臘買房移民憑借25萬歐元超低門檻，兩個(gè)月超短移民周期，一直被看作是國人通往歐洲的極速通道。但是很多投資者對希臘的購房政策，形式等不了解，也很容易走進(jìn)誤區(qū)，所以我們一定避免走進(jìn)以下誤區(qū)。
一、買房不通過國內(nèi)移民中介
有不少希臘投資移民的申請者，選擇自己辦理，飛到希臘購置房產(chǎn)。這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些位于核心地段、裝修高大上、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
等這種類型的投資者抵達(dá)希臘之后，之前聯(lián)系好的希臘中介就會(huì)告訴投資者，由于希臘投資移民太火爆了，投資者看中的房產(chǎn)早已售罄，但是他們還有很多類似的房子可以供投資者選擇，不過看房需要收費(fèi)。
在這時(shí)，投資者可能會(huì)認(rèn)為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看？于是，投資者往往會(huì)選擇跟著希臘中介看房。然而語言不通會(huì)帶來極大的障礙，而且這時(shí)希臘中介介紹的房產(chǎn)往往難以滿足投資者的要求。
二、通過朋友在希臘當(dāng)?shù)刭I房
有的投資者說，他們在希臘有朋友，可以給他們找到物美價(jià)廉的房子。其實(shí)這樣做有很大風(fēng)險(xiǎn)：
1.首先，投資者和朋友的關(guān)系到底有多深，朋友的建議是否可靠，這些都是需要投資者冷靜思考的問題。
2.其次，投資者的朋友是否真的了解希臘的房產(chǎn)市場？如果沒有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，哪怕投資者的朋友在希臘生活了很多年，也不見得能夠了解希臘的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。就像即使在國內(nèi)生活多年，投資者也不敢拍著胸脯說自己對一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域各個(gè)街頭的房產(chǎn)了如指掌一樣。
3.最后，如果投資者買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負(fù)責(zé)和幫投資者處理？
三、自己聘請希臘當(dāng)?shù)芈蓭?/span>
因?yàn)橄ＥD移民涉及購房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個(gè)足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉希臘移民法的律師十分重要。
一般來說，在希臘當(dāng)?shù)刭I房是必須通過當(dāng)?shù)芈蓭煂徍说?，要看房產(chǎn)是不是符合投資移民的要求，房源有沒有問題，同時(shí)還得辦理購房手續(xù)，買完房以后還得準(zhǔn)備移民的相關(guān)材料，遞交到希臘移民局。
一般選擇自己辦理的申請者找希臘當(dāng)?shù)芈蓭煏?huì)遇到這樣的情況：如果希臘當(dāng)?shù)芈蓭煼笱芰耸?，就?huì)導(dǎo)致整個(gè)流程拖得時(shí)間很長。因?yàn)樯暾堈邲]法約束希臘當(dāng)?shù)芈蓭?，而選擇國內(nèi)移民公司就不同了。國內(nèi)移民公司與希臘當(dāng)?shù)芈蓭熓情L期合作關(guān)系，這些律師的專業(yè)性可以得到保障。
