自歐債危機(jī)以來，歐洲國家便推出了“黃金簽證”招攬錢財(cái)，即通過投資置業(yè)等方式獲得本國居留許可，甚至是公民身份。其中以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希臘的買房移民最為代表，在移民市場炙手可熱。希臘買房移民由于其投資門檻最低，僅需投資25萬歐元房產(chǎn)，更是受到中國投資者的歡迎。

中國投資人購買希臘黃金簽證最多

從2013年設(shè)立黃金簽證以來，希臘成為歐洲吸引投資移民最多的國家。更為夸張的是，僅在2018年上半年，希臘就發(fā)放了近3000張黃金簽證，相當(dāng)于葡萄牙在過去兩年里發(fā)放的黃金簽證總額。

從數(shù)據(jù)來看，中國投資人仍然是申請希臘黃金簽證的主力軍，申請人數(shù)達(dá)到1395人，約占總數(shù)的一半。許多中國投資者通過這一政策獲益，在歐洲取得了永居或移民簽證。

希臘買房移民關(guān)鍵詞：投資門檻低，租金回報(bào)率高，無移民監(jiān)，度假天堂

希臘購房移民的最低門檻是25萬歐元，在當(dāng)?shù)刭I房就可以獲得希臘的綠卡，沒有居住要求，如果住滿七年便可申請入籍。這個(gè)要求，也是少有國家可以匹敵的。不過大部分人辦理希臘移民的人，都是希望以希臘為跳板，獲得在歐盟國家自由流動、工作的資格。除此以外，希臘是世界級度假天堂，擁有厚重的歷史文化和愛琴海數(shù)千個(gè)迷人島嶼。希臘的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在已經(jīng)觸底，在2013年開始逐漸升溫回暖，雅典重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，房屋出租率有保障。

只可惜，再好的移民項(xiàng)目，參與的人多了，藍(lán)海就會變成紅海。

采用信用卡購房交易，涉嫌違反歐盟和希臘金融法規(guī)

近日，希臘央行官員表示，希臘央行目前正在展開一項(xiàng)針對非歐盟公民使用信用卡購買房產(chǎn)換取“黃金簽證”的調(diào)查，此類交易行為涉嫌違反歐盟和希臘的相關(guān)金融法規(guī)。

據(jù)報(bào)道，使用信用卡購買房產(chǎn)獲取“黃金簽證”的非歐盟公民，主要是通過位于雅典的房地產(chǎn)商Destiny Investment Group公司進(jìn)行交易。該公司向海外買家兜售希臘雅典的公寓和別墅，起價(jià)為25萬歐元，此價(jià)格為希臘獲取“黃金簽證”最低房產(chǎn)投資。

非歐盟公民使用信用卡購買房產(chǎn)獲取“黃金簽證”與希臘Destiny Investment Group公司達(dá)成協(xié)議后，均由希臘國家銀行和歐洲銀行負(fù)責(zé)進(jìn)行信用卡交易結(jié)算。

10月10日，歐洲議會中的德國聯(lián)盟黨主席卡斯帕里強(qiáng)硬表態(tài)，呼吁應(yīng)立即禁止所有歐盟護(hù)照買賣項(xiàng)目。歐盟委員會方面隨后表示展開調(diào)查，預(yù)計(jì)將于11月下旬公布相關(guān)調(diào)查報(bào)告。

歐盟“黃金簽證”門檻最低的國家當(dāng)屬希臘，任何非歐盟國家公民在希臘投資25萬歐元的房產(chǎn)即可讓一家三代(父母、配偶及未滿21歲的孩子)獲得在希臘的永久居留權(quán)。

2013年，飽受債務(wù)危機(jī)的希臘，為了增加稅收遏制房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌。開始推出“黃金簽證”售房計(jì)劃。

近日，歐盟司法事務(wù)專員維拉?尤羅瓦表示，歐盟委員會對“黃金簽證”交易的發(fā)展態(tài)勢深表憂慮。

維拉?尤羅瓦強(qiáng)調(diào)，鑒于“黃金簽證”事態(tài)的嚴(yán)重性，歐盟將盡快制定和發(fā)布相關(guān)的限制條例。該條例包括對投資者個(gè)人及資金進(jìn)行背景調(diào)查，同時(shí)交換投資人的相關(guān)信息。對不遵守歐盟規(guī)定的成員國，歐盟將會采取必要的制裁措施。

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