投資希臘房產(chǎn)是中國(guó)投資者在海外置業(yè)中最近的熱門(mén)選擇之一。投資希臘房產(chǎn)移民政策是希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖上漲的主要原因，作為被中國(guó)投資者所重點(diǎn)關(guān)注的移民項(xiàng)目，投資人在獲得房產(chǎn)收益的同時(shí)，附加還能取得希臘身份。

在2018年，投資希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值仍會(huì)有之前那樣的高性?xún)r(jià)比么？這次讓我們以希臘這兩年的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開(kāi)始，用數(shù)據(jù)分析的方法解析未來(lái)希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨勢(shì)和方向。

在希臘投資房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)明顯

1. 希臘經(jīng)濟(jì)正在回升，未來(lái)發(fā)展形式喜人；并且新房數(shù)量每年都在減少，房產(chǎn)更加緊張，物以稀為貴；

2. 自希臘房?jī)r(jià)2015年跌至谷底以來(lái)，這兩年房?jī)r(jià)走出了深V反轉(zhuǎn)的形態(tài)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年希臘房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲;；

3. 移民申請(qǐng)者數(shù)量的增加將會(huì)有更多的資金進(jìn)入和推動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)；

4. 希臘的短期租金價(jià)格大幅上漲，將成為最主要的房地產(chǎn)方向。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年底發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，希臘2017年第三季度GDP同比增長(zhǎng)1.3％，環(huán)比增長(zhǎng)增長(zhǎng)0.3％。第三季度出口總額同比增長(zhǎng)7.8％，其中商品出口2.8％，服務(wù)出口12.6％。經(jīng)濟(jì)加速增長(zhǎng)主要是由于希臘的出口和旅游業(yè)的增長(zhǎng)。在2017年希臘漲勢(shì)十分明顯，預(yù)計(jì)在2018年還將進(jìn)一步增加漲幅。

2017年，希臘游客數(shù)量達(dá)到3000萬(wàn)，旅游物業(yè)價(jià)值飆升。

近年來(lái)，來(lái)希臘的外籍游客數(shù)量逐步增加，旅游業(yè)已成為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)希臘國(guó)家銀行的統(tǒng)計(jì)，2015年游客人數(shù)達(dá)到2350萬(wàn)，旅游總收入為142億歐元，占GDP的24％。這一數(shù)字在2016年為2750萬(wàn)。2017年已經(jīng)超過(guò)3000萬(wàn)。這一數(shù)字已經(jīng)是希臘總?cè)丝诘娜抖唷?017年希臘旅游城市的酒店預(yù)訂率高達(dá)七成，到達(dá)率、入駐率、收入指數(shù)都有明顯增長(zhǎng)，旅游收入同比增長(zhǎng)2.4%，達(dá)到200億歐元。

隨著希臘的入境游客數(shù)量不斷增加，旅游房產(chǎn)的投資價(jià)值也隨著提高。海濱公寓和別墅也深受投資者歡迎。

2018年希臘房產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)攀升

隨著希臘整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，希臘投資環(huán)境的穩(wěn)定性和投資優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯。隨著經(jīng)濟(jì)的改善和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入，希臘房?jī)r(jià)走勢(shì)也必將是繼續(xù)攀升。

從2018年3月起，北京和雅典之間的直飛航班已從之前的每周2次增加到3次。

因此，在2018年，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，投資希臘房產(chǎn)的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。