2013年，希臘政府啟動了希臘房產(chǎn)投資移民，可每五年更新一次，這項政策針對于來自非歐盟國家的希臘房產(chǎn)投資人，要求希臘房產(chǎn)投資價值要等于或超過250000€歐元。

申請條件

第三國家的公民（非歐盟公民）和他們的家庭成員，只要在希臘投資購買物業(yè)，均可以得到五年的長久居住身份（5）年。通過由國家內(nèi)政部門執(zhí)行長官秘書長發(fā)布的正式?jīng)Q議依照下列條件：

非歐盟公民持有希臘房地產(chǎn)物業(yè)，價值至少在€250000歐元以上，他/她可以通過自己作為物業(yè)擁有者，也可通過一個在法律規(guī)定允許的實體的股份內(nèi)，體現(xiàn)出他/她作為持有人。然后進行申請長久居住身份的步驟，必須是在銷售買賣合同和房產(chǎn)交割結(jié)束后，由代理律師向希臘主管機關(guān)呈報材料。銷售買賣過程必須具體說明：

a）對投資物業(yè)的付款時間不受任何日期限定、附加條件或期限；

b）全部投資房款在簽定正式合同的時候支被全額支付，選擇通過希臘銀行發(fā)行的銀行支票或通過開戶的銀行轉(zhuǎn)帳方式，轉(zhuǎn)賬到賣房方的帳戶，要求雙方的銀行或信貸機構(gòu)都必須在希臘境內(nèi)。在公證合同中必須規(guī)定價格和付款方式的所有細節(jié)。

非歐盟公民被允許合法進入希臘境內(nèi)。通過不同種類的簽證（長期D類簽證或短期旅游 C類簽證）或在其它法律依據(jù)的基礎(chǔ)上獲得簽證（學(xué)生性質(zhì)、工作性質(zhì)）非歐盟公民也可以在希臘境內(nèi)具備合法長久居住身份。一旦已經(jīng)申請得到長期居住證，就不再被允許更改和變化。

當(dāng)一對夫婦共同投資購買至少250000€（25萬歐元）地產(chǎn)物業(yè)，雙方都會獲得長久居留許可身份。在任何其它情況下的共同投資行為，每個共同投資人的投資至少要達到250000€（25萬歐元），才會被授予一個長久居住身份。

長久居留許可身份也將授予投資人，條件是如果達到具有同等價值投，資即至少25萬歐元旅游性物業(yè)，如至少租賃期限為10年時間，參與租賃酒店物業(yè)份額，或其它旅游住宿物業(yè)。

上述居留許可到期后，可以在相同期限（5年）內(nèi)續(xù)期，條件是申請人（投資人）提供該物業(yè)的所有權(quán)證明。

投資者可以利用投資機會讓所有家庭成員得到長久居留許可身份：配偶、子女（小于21歲）、投資人父母和配偶的父母。家庭成員的長期居留許可身份按照投資人的狀態(tài)更新或到期結(jié)束后再更新。

非歐盟公民（物業(yè)投資人）可以由他的家人陪同來希臘定居。家庭成員每個人都可以被授予個人長期居住身份，與主申請人的長期居住身份同步（物業(yè)投資人）一同居住/或住滿更新。作為家庭成員被認為是：

a）主投資人的配偶，

b）共同的孩子和（共同的孩子到21歲為申請上限）

標(biāo)注信息：

1.如果作為第三國非歐盟公民 ，所購買的多個物業(yè)的合同價格組合，當(dāng)總價值超過€250,000.1€歐元時，投資申請人也會得到希臘長久居住身份。

2. 在所有證明文件提交給希臘政府主審部門后，經(jīng)過2-5個月時間投資人可以得到最終頒發(fā)的長期居留身份證明，您的長期居住身份允許您直接前往申根國家旅行，不被強制必須過境希臘再去往它申根國。更快捷的是，當(dāng)您投資250000€歐元購買物業(yè)后，提交完全部申請文件2周左右，政府就會給您頒發(fā)臨時居住身份證明。非歐盟公民被授予的臨時居住卡，其實與長久居住許可身份，具有同等的法律效力。

（唯一的限制是當(dāng)您計劃旅行到其它申根國家，您必須先通過希臘入境--然后再到其他申根國家旅行）。

3. 長期居留身份不被允許、不被授予任何形式上的就業(yè)權(quán)力。

4. 在5年居住時間期限以后，在投資人沒有出售的財產(chǎn)的情況下，如物業(yè)仍屬于持有人的財產(chǎn)，可以繼續(xù)延續(xù)新的居住身份。如果在5年居住到期前出售物業(yè)，投資人和他的家屬的長期居留身份則變?yōu)闊o效，他們將失去長久居住身份。

5.長期居留身份持有人有權(quán)力獲得公眾健康醫(yī)療保障和公共教育條件（與希臘國家公民共同享有接受教育權(quán)力）。

6. 投資購買的物業(yè)可以隨意出租給他人使用。

7. 長期居留身份，賦予給投資物業(yè)持有人自由前往所有其它歐盟申根國權(quán)力，并沒有額外的簽證要求。

8. 長期居住許可身份允許您永久居住在希臘，但是不強迫您一定要在希臘定居。這意味著你可以自由選擇住在希臘與離境，這將不會影響您的長期居留許可證的續(xù)期更新事宜。

9. 申請加入并獲得希臘國籍：加入希臘國籍所必需的申請資格條件要求之一，就是首先具備長期居留許可身份，并要求您在希臘長久居住很多年。

10. 不到18歲的兒童自動獲得長期居留許可身份。18到21歲，可以獲得一個3年的居留許可身份，21歲之后，再根據(jù)具體情況進行更新。

程序和步驟 ：

1. 進入希臘境內(nèi)（C類簽證，您可以直接入境、經(jīng)其它國入境、或經(jīng)多國入境，最多可申請90天到180天）。

2. 訪問各個參選物業(yè)。

3. 選擇一個物業(yè)，并支付約1%的物業(yè)銷售價格，作為定金方式直接支付給賣房方（利用銀行轉(zhuǎn)帳方式）。

4. 委托可信任的律師進行委托授權(quán)，并代表您簽定最終買賣合同，支付總房款，并且作為買方代表提交各項申請。

5. 在希臘開一個銀行賬戶。

6. 接下去返回祖國。約在一個月內(nèi)，您將被要求匯款，把房款總金額打到您在希臘自己本人的銀行帳戶內(nèi)，以支付購買物業(yè)的房款和所有交易費用。

7. 最終合同簽定后，到獲得長期居住證申請可能需要2個月才能完成。你的律師會負責(zé)處理好相關(guān)手續(xù)和付款。您將收到一份詳細的專業(yè)報告，一份物業(yè)財產(chǎn)所有權(quán)證明和居留許可證。歡迎自由地享受你的希臘房產(chǎn)，在希臘和申根的國家間自由旅行！