隨著塞浦路斯經(jīng)濟(jì)越來越好，塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)及歐盟護(hù)照項(xiàng)目也因此備受追捧，全球范圍內(nèi)的高凈值人士正源源不斷涌入塞浦路斯，這無一不給塞浦路斯買房投資鋪設(shè)了美好前景。
雖然塞浦路斯的房地產(chǎn)投資潛力非常大，但是在買房時(shí)有些事情還是提前了解一下為好。
有關(guān)稅費(fèi)
要知道塞浦路斯的稅費(fèi)是相當(dāng)?shù)偷?，大家一定要根?jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算。
塞浦路斯房產(chǎn)買賣稅費(fèi)主要是增值稅和過戶稅：
VAT增值稅房款19%(如是首次所購的居住用房，且使用面積在200平米以下的部分，則僅需付5%，政府優(yōu)惠退稅14%，以實(shí)際退稅為準(zhǔn))
2、過戶稅
在塞浦路斯購房，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)還需繳納不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過戶稅，稅費(fèi)為房款的3~8%。為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)，塞浦路斯政府針對(duì)繳納增值稅的物業(yè)豁免過戶稅。
區(qū)分海景房和學(xué)區(qū)房的好壞
有很多人投資者選擇移民塞浦路斯主要是為了子女教育，所以他們房產(chǎn)目標(biāo)主要是學(xué)區(qū)房，而恰巧很多開發(fā)商就是利用大家的這種心理進(jìn)行忽悠。在這里要提醒大家一定要謹(jǐn)慎，千萬不要上當(dāng)受騙，自己最好實(shí)地考察，把學(xué)校周邊環(huán)境等都了解清楚。還要注意區(qū)分海景房的好壞，讓你可以更好的投資到有潛力的房產(chǎn)。
盡量別買「樓花」
如果開發(fā)商不肯簽賠款協(xié)議，建議不要購買；而在簽好合同后，建議將購買合同送到土地登記辦公室進(jìn)行蓋章和登記，以確保其房產(chǎn)受到法律的保護(hù)。
塞浦路斯土地分三大類：個(gè)人私有、教會(huì)所有和國有。其中個(gè)人私有的土地可自由買賣，教會(huì)所有和國有土地只能租用，不能買賣。塞浦路斯除極少數(shù)政府特許項(xiàng)目外，所有房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)。
與中國不同，塞浦路斯的地契根據(jù)房產(chǎn)類型不同，地契辦理需要的時(shí)間長(zhǎng)短不同。一般新房產(chǎn)在交付給買家后的兩到四年內(nèi)由開發(fā)商完成辦理并交付給房產(chǎn)業(yè)主。
