根據(jù)塞浦路斯政府的最新調(diào)控，當(dāng)購買一個免征增值稅的塞浦路斯房產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓費(fèi)將會降低50％。塞浦路斯房產(chǎn)受到增值稅支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不收取費(fèi)用。

我們可以了解到，客戶需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓了已購買物業(yè)的政府地契，才可以用客戶的名義購置物業(yè)。

支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指給當(dāng)?shù)卣桓抖愂盏某绦颍? 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收費(fèi)基準(zhǔn)為房產(chǎn)總價的適當(dāng)比率（包括增值稅的房產(chǎn)總值），具體的稅率如下：

當(dāng)二手房屋買賣時，每次當(dāng)房屋所有權(quán)從一個所有者轉(zhuǎn)移到另一個所有者的名下時，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是同樣需要支付的，并且方式是一樣的。

這種稅是需要一次性支付的（一次性付清全款）。

舉一個例子。您已購買了一套公寓為EUR500000， 其中您所需要支付給政府的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將分為以下三個部份的總和：

85.000*3% + 85.000*5% + 330.000*8% = EUR33.200

如何節(jié)約此費(fèi)用呢？您可以申請用兩個人的名字來購買，因此房產(chǎn)會變成每個人的比率，每人各支付EUR250000。在這種情況下，它的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將是。

(85.000*3% + 85.000*5% + 80.000*8%)*2 = EUR26.400

如果許多人共同擁有同一個房產(chǎn)，那么，相反的，用一個人的名字反而能節(jié)約更多的費(fèi)用。

我們可以在某種程度上用一些房屋裝修所支付的人工和材料來優(yōu)化我們的稅務(wù)， 一般我們將它稱之為額外支付的一些房屋裝修成本。當(dāng)然，眾所周知， 這種方法不可以過多的申報，當(dāng)我們將這些發(fā)票送到當(dāng)?shù)氐拿裾聞?wù)處時，他們可能會考慮高昂的費(fèi)用是不合理的，他們也會比較在同一片區(qū)，同樣類型的物業(yè)大約的估值，如果看到你的房產(chǎn)的成本價已經(jīng)明顯高于其它同類的房產(chǎn)，他們有可能不會批準(zhǔn)通過。

印花稅                                                                                                                  

您可以在法律問題那一切了解到，在簽訂銷售合同后，它會存放在土地民政事務(wù)處，并且要求支付印花稅。

印花稅代表一個國家的責(zé)任，在購置物業(yè)時，在簽訂合同后30天之內(nèi)必須一次性支付此費(fèi)用。房產(chǎn)總值不超過EUR170.000， 印花稅的比率是0.15％，如果房產(chǎn)總值超過EUR170.000（不含增值稅）的， 其比率為銷售合同總金額的0,20％。

例如，您已購買的房產(chǎn)總值是EUR500000， 其印花稅的收費(fèi)為：

170.000 * 0.15％+ 330.000 * 0.2％= EUR915

大致的總結(jié)： 在塞浦路斯購買物業(yè)時，你需要另外支付兩種稅費(fèi) - 轉(zhuǎn)讓費(fèi)和印花稅。在我們剛才的例子中，如果以兩個人名字擁有總額EUR500000的房產(chǎn)，其收取的費(fèi)用大約為EUR27000左右。

另外，在某些情況下，有些開發(fā)商會將出售的房產(chǎn)注冊成一個實(shí)體的公司出售，這樣，您只需要購買公司的股份，并且可以擁有此公司的房產(chǎn)，因此，您在購買塞浦路斯房產(chǎn)時就可以省去這些稅費(fèi)。