抵押貸款
塞浦路斯銀行為塞浦路斯房產(chǎn)買家提供了非常優(yōu)惠的抵押貸款條款。購買塞浦路斯房產(chǎn)并且以抵押塞浦路斯房產(chǎn)的方式取得貸款是比較優(yōu)惠的，與時(shí)同時(shí)要獲得抵押貸款，您需要向銀行提供你有能力償還的證據(jù)。
按揭貸款的基本參數(shù)
以下是按揭貸款所需要了解的基本資料
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貸款參數(shù) |
注解 |
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貸款額度 |
貸款的最高額度是購房合同上房產(chǎn)總價(jià)值的50％-60％（確切數(shù)字取決于銀行的政策和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控）。因此，借款人應(yīng)自行支付房產(chǎn)的40-50％。 |
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發(fā)行貸款的期限 |
貸款的最長期限有一個(gè)計(jì)算公式：“65年或70年減去借款人的年齡”。 最低期限通常為10年。 提前還貸是可以允許的，但它需要支付有關(guān)的罰息。 |
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貸款幣種 |
除了歐元，貸款的幣種可以申請(qǐng)美元或是瑞士法郎 |
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貸款利率 |
借款人可以在幾種利率計(jì)算計(jì)劃之中選擇一個(gè)。其中一種利率被稱為歐洲銀行同業(yè)拆息率（LIBOR）或者銀行的內(nèi)部收益率。有些計(jì)劃是每6個(gè)月計(jì)算一次，而其他的前幾年是固定的。 塞浦路斯國民或永久居民，貸款利率是利率較低的是。 |
申請(qǐng)貸款的貸款人需要擁有人壽保險(xiǎn)（貸款的總額和貸款的年限），同樣房產(chǎn)也需要購買了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
正常情況下，銀行會(huì)在收到所有申請(qǐng)的文件后，1-2個(gè)月后通知是否發(fā)放貸款。
申請(qǐng)貸款需要的文件
銀行要求在塞浦路斯申請(qǐng)房屋抵押貸款所需要的正式文件包括：
- 申請(qǐng)人的個(gè)人信息（性格，職業(yè)，證據(jù)證明申請(qǐng)人不是國際份子）
- 利潤表
- 收入證明
- 雇主的證明
- 銀行開出的申請(qǐng)人在銀行有設(shè)立帳戶
- 最近3至6個(gè)月的銀行對(duì)賬單的復(fù)印件
- 房屋銷售合同
- 該物業(yè)的建筑計(jì)劃的復(fù)印件
- 已支付給房屋開發(fā)商的付款收據(jù)之類的復(fù)印件
- 之前已經(jīng)收到的還款信息
- 國際護(hù)照復(fù)印件
這個(gè)清單是大致的，在特殊的情況下，銀行或許會(huì)另外需要聲明。
由開發(fā)商出具信用
正如上述的按揭信貸的最低期限為10年。有些情況下，客戶需要信貸周期相當(dāng)小，幾年，甚至不到一年的時(shí)間。在這種情況下我們可以用我們的許多項(xiàng)目，提供我們自己的信用,。當(dāng)您已經(jīng)選好了您想要的塞浦路斯房產(chǎn)，這些都是可行的，或是可以協(xié)商的。
