隨著經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇，塞浦路斯房產(chǎn)投資市場也日益火熱，房市的發(fā)展主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：建筑許可增加、銷售合同增多，接下來我們就從這兩方面入手，為大家分析塞浦路斯房地未來的發(fā)展前景。

一、建筑許可

在去年的上半年，塞浦路斯的建筑許可呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢，與去年同期相比，在數(shù)量上增加了8個(gè)百分點(diǎn)，其中以拉納卡地區(qū)的漲幅最為明顯，達(dá)到了與去年同期比較，增長四分之一的成績。

與2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑許可證的平方計(jì)量增長了219%。通過AirBnB的預(yù)訂顯示，2018年前九個(gè)月增加了49%。

二、銷售合同

由于房產(chǎn)交易量的不斷增加，銷售合同自然是隨之增加。在2018年，房產(chǎn)市場的銷售合同比往年同期增加了21個(gè)百分點(diǎn)。在所有地區(qū)中，利馬索爾的成績最為耀眼，占了整個(gè)市場總量的37%，非塞浦路斯人占2018年合同總數(shù)的48%。

值得注意的房地產(chǎn)事項(xiàng)包括高價(jià)值物業(yè)（超過100萬歐元）的交易數(shù)量增加，2013-2017年的復(fù)合年增長率（CAGR）為88%。

2019塞浦路斯經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，各大信用評級不斷升級，增長前景樂觀，投資環(huán)境愈受青睞。

綜合可見，塞浦路斯依然是最值得投資的目的地之一。除此之外，投資塞浦路斯房產(chǎn)還可一步到位收獲歐盟護(hù)照！

現(xiàn)行塞浦路斯護(hù)照政策

投資200萬歐元以上房產(chǎn)，只需持有三年，三年后可出售150萬歐元房產(chǎn)，相當(dāng)于只需持有50萬歐元的房產(chǎn)，一家三代，一步到位，拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民！

移民優(yōu)勢：

含金量極高“歐盟護(hù)照”：塞浦路斯護(hù)照全球排名第17位，免簽159個(gè)國家，還能在歐洲32個(gè)國家自由居住、學(xué)習(xí)、生活和工作（包括28個(gè)歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島和列支敦士登），享受歐盟教育、醫(yī)療、工作、失業(yè)、養(yǎng)老等福利待遇。

優(yōu)惠稅收政策，CRS避風(fēng)港：塞浦路斯目前已經(jīng)與50多個(gè)國家/地區(qū)簽訂了避免雙重征稅條約(包含中國)。無遺產(chǎn)稅、無贈(zèng)與稅、無資本利得稅、無房地產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅也是全歐最低！對于想要資產(chǎn)保值和升值的人來說，塞浦路斯是一個(gè)非常好的投資地，可以實(shí)現(xiàn)利益最大化。

經(jīng)濟(jì)向好，房產(chǎn)升值：塞浦路斯素有“歐洲后花園”之稱，加上在建的大型游艇碼頭和新賭場、以及儲(chǔ)量巨大的油氣田開發(fā)，當(dāng)前房價(jià)已成U型上升趨勢，正是投資房產(chǎn)最佳時(shí)機(jī)。現(xiàn)在歐元匯率節(jié)節(jié)攀升，按照每年5%的上升趨勢來算，加上出租回報(bào)率和房產(chǎn)升值，一年至少有10%以上的投資回報(bào)。

據(jù)塞浦路斯郵報(bào)及IN BUSINESS NEWS的報(bào)道，塞浦路斯內(nèi)閣已批準(zhǔn)了財(cái)政部長提交的“投資公民身份計(jì)劃”的修改意見。

修改意見主要包含以下要點(diǎn)：

1、增加15萬歐元捐款。

2、由外國專家進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、申請者必須已經(jīng)持有申根簽證。

4、所投資物業(yè)持有期由三年延長為五年。

5、持有塞浦路斯永居6個(gè)月以上才能申請國籍。 

塞浦路斯房產(chǎn)投資移民政策一直為歐盟所詬病，因?yàn)檫@項(xiàng)政策對于資金來源并沒有過多的核實(shí)，好的政策不會(huì)一直有，現(xiàn)塞浦路斯“投資入籍計(jì)劃”已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，鎖定最后政策窗口期，如果看好了，就趁早出手。