很多持有美國房產的人，會在子女長大成人后，將房產過戶子女，那么，該如何過戶呢？有什么需要注意的法律規(guī)定呢？
1.美國房產過戶知識：產權更名
在辦理過戶時，需要間房產證明所有人的全部名字更名。根據美國法律規(guī)定，房屋共有人持有共有房屋中的一部分。如果房屋為夫妻共有，二人各占50％所有權，其中任何一人不得私自買賣房屋。
過戶是否有效，需要根據產權證明、地稅登記表、其他稅務表上的簽名。如果沒喲過戶后新的房屋持有人簽名，過戶并未完全有效，要依據具體情況來判定。
主要分為兩種轉讓方法：有償轉讓和無償轉讓。無償轉讓主要是指合法繼承、贈與等形式。
有償轉讓是指房屋買賣。有轉讓意愿的雙方，需要聘請房產經紀人，在房屋過戶時候，當著律師的面正式簽字。糾紛問題非常少。如果轉讓房屋的價格比較便宜，比如父親將200萬的房產以20萬價格轉讓給女兒，就會涉及到房產稅和理賠的問題：房產理賠。如果房屋轉讓的價格為20萬，房屋接受人需重新購買保險，出險額度按照20萬理賠計算。
房產稅。在房屋轉讓的過程中，需要計算房產交易稅，交易稅按照房屋的價格來計算，如果交易額比較低，需要納的稅也就少。
