有購買美國房產(chǎn)經(jīng)歷的朋友應(yīng)該知道，當(dāng)你來到舊金山灣區(qū)時，都會受到告誡，如果有買房的契機，要盡早下手，因為灣區(qū)的房價像脫韁野馬，一路狂奔。
舊金山灣區(qū)簡稱為灣區(qū)，是加州最適宜居住的地區(qū)，很多有購買美國房產(chǎn)打算的人，都會選擇這個環(huán)境優(yōu)美，適合居住的地方。
除了舒適的自然環(huán)境外，灣區(qū)也坐落著世界最著名的科技中心—硅谷。這里有著上萬家國際知名企業(yè)和跨國公司，就業(yè)機會非常多。
同時，灣區(qū)還斯坦福大學(xué)這樣國際一流的學(xué)校，教育質(zhì)量非常高。因此，可以說，這里的生活成本、工資、房價是美國最高的。
灣區(qū)的房地產(chǎn)貴嗎？根據(jù)北加州房地產(chǎn)協(xié)會調(diào)查，大約有一半的灣區(qū)居民能夠購買房產(chǎn)。
雖然面積大，但灣區(qū)適合建筑的土地卻很少，再加上谷歌、蘋果等科技公司的入住，導(dǎo)致灣區(qū)的房價一漲再漲。下圖是灣區(qū)2010-2015年民用住宅平均價格的漲幅情況，能夠清楚的看到，有些地方的房價在近五年內(nèi)翻了一番。
灣區(qū)的平均工資有多高？根據(jù)灣區(qū)調(diào)查部門的報告顯示，以硅谷為例，硅谷工程師們的平均年薪在10萬-20萬美元，而且還不計算獎金和股票、股份等收入。每一個科技公司雇用一名員工，就能夠為當(dāng)?shù)貛?個就業(yè)崗位。而從事零售業(yè)、服務(wù)業(yè)、教師、醫(yī)生等外來人口數(shù)量龐大，而這些人都需要住宿，因此，灣區(qū)的租金也很高昂。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)報告顯示，灣區(qū)房屋的平均租金要高于紐約10％。因此，如果在購買美國房產(chǎn)時，選擇購買灣區(qū)的房產(chǎn)，既確保房產(chǎn)不斷增值，又能夠享受大額的租金，一舉兩得。
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