由于新西蘭的房價在不斷提高，讓新西蘭本地人買房成為壓力，而新西蘭政府則限制外籍人在新西蘭購房。在1月23日工黨政府的《海外投資修正法案》正式結(jié)束意見征集。按照計劃，法案將進入快速討論通道，在2月20日前由財政和支出專門委員會出具評估報告，然后交由國會表決。政府希望在3月8日簽署CPTPP前將禁止外國人購買土地和現(xiàn)房寫入法律。

根據(jù)《海外投資修正法案》：

一、只有新西蘭和澳大利亞公民或永久居民，才有權(quán)不經(jīng)海外投資辦公室批準購買新西蘭現(xiàn)有的住房；

二、該規(guī)定也適用于未開發(fā)居住用地（包括裸地和未實質(zhì)利用的、可被分割的土地）；

三、公寓、別墅、聯(lián)排房、住房、居住用地和生活農(nóng)場等列入2005年《海外投資法》下的“敏感產(chǎn)”；

四、外國人只有在滿足

1）會開發(fā)土地和增加住房供應，或

2）轉(zhuǎn)變土地用途，給新西蘭帶來更大利益，或

3）持有合適的簽證，有證據(jù)顯示會在新西蘭長期生活的情況下，才能購買新西蘭不動產(chǎn)。

此次法案與其它國家相比是比較嚴格的，例如它的鄰國澳大利亞。而且還會影響和部分貿(mào)易伙伴的關(guān)系。

那么此法案的實施真的就能解決新西蘭房價高的問題嗎？答案也不是肯定的，也許并不能解決，非常尷尬了！

但根據(jù)法案起草人、新西蘭經(jīng)濟發(fā)展部長David Parker的說法，法案也許在當前房地產(chǎn)周期下見效甚微（新西蘭房價已經(jīng)進入了向下通道），但政府希望從長遠角度遏制外國投資者的置業(yè)熱情。
“我們認為擁有土地和住房是新西蘭人與生俱來的權(quán)利。我們相信我們的住房應該在新西蘭市場而不是國際市場上交易。我們最好的住房和農(nóng)場應該由最成功的新西蘭人持有，我們最廉價的住房也應該留給新西蘭人，這樣他們才能實現(xiàn)住房的新西蘭夢。”

其實根據(jù)新西蘭土地信息局的數(shù)據(jù)，海外買家在新西蘭房產(chǎn)交易中的比例還不到4%。

雖然此法案最終結(jié)果還沒有對外宣布，但也引起了各界人士的發(fā)聲質(zhì)疑，認為此法案不利于吸引海外的人才，把各類人都將會拒絕門外。而房地產(chǎn)理事會也是反對此法案的執(zhí)行的，因為新西蘭住房開發(fā)離不開海外資本。

在新西蘭只有幾家開發(fā)商有能力建設(shè)大型住房建設(shè)項目，如實行此法案，就會改善住房格局，提高建筑成本。