海外投資置業(yè)已經(jīng)成為國內(nèi)高凈值人群的普遍現(xiàn)象，尤其是一些新移民和留學(xué)生來到新西蘭的首先想法就是買房子，除奧克蘭外，惠靈頓也成為了人們買房的首選之地，那么在新西蘭惠靈頓哪個(gè)區(qū)買房好呢?

想知道在哪個(gè)區(qū)域買房好，首先要知道惠靈頓各區(qū)房價(jià)哪里漲的最高？

新西蘭房地產(chǎn)研究所（REINZ）的最新數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)惠靈頓地區(qū)的房價(jià)中位數(shù)都是呈上升趨勢。

來自新西蘭房地產(chǎn)研究所（REINZ）的新數(shù)據(jù)顯示，庫克山已成為惠靈頓增長和發(fā)展最快的城區(qū)，該地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了明顯的上升趨勢。

在截止到2019年4月的一年中，Mt Cook的房價(jià)中位數(shù)為71萬紐幣，交易量達(dá)到53套。同比去年房價(jià)增長了33.3%，交易量基本持平。

緊隨其后的是惠靈頓市中心。市中心的房價(jià)，同比去年增長25.1％。跟2018年4月相比增長了10萬紐幣。

Norwell表示，“Mt Cook的房價(jià)大幅上漲主要受兩個(gè)因素影響 - 75萬紐幣以上房產(chǎn)銷售數(shù)量增加（+14個(gè)百分點(diǎn)）；Mt Cook公寓銷售量下降（-33個(gè)百分點(diǎn)）?！?/p>

惠靈頓市中心的情況則不同。Norwell表示，“在惠靈頓中心，公寓的銷售數(shù)量增加，同時(shí)帶動(dòng)惠靈頓房價(jià)上漲?！薄爸行牡貐^(qū)公寓化是一種趨勢。這些公寓大多是按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)的期房。”

其他增幅明顯的小區(qū)還包括Wallaceville，增長24.6％；其次是Masterton的Lansdowne和Solway，分別增長19.1％和18.8％。

漲幅可觀的也包括離惠靈頓市區(qū)較遠(yuǎn)的郊區(qū)。Martinborough是一個(gè)很受歡迎的較區(qū)，過去一年的增長率高達(dá)18.4％。很多買家都是購買的鄉(xiāng)村住房，同時(shí)在市區(qū)持有公寓，這說明人們開始愿意花更多的時(shí)間在路上。 

“看來隨著惠靈頓市房價(jià)的上漲，我們也開始看到傳統(tǒng)上比較安靜的地區(qū)逐漸的受到大家的追捧。像哈特河谷、Masterton和南Wairarapa的部分地區(qū)已經(jīng)躋身增長最快小區(qū)的行列，尤其受到首次購房者的歡迎，”Norwell說。

惠靈頓房價(jià)下跌的小區(qū)，其中Thorndon的房價(jià)中位數(shù)下跌了7.7%。當(dāng)?shù)胤績r(jià)下跌主要是因?yàn)?5萬紐幣以上住房的銷量下滑12%，同時(shí)公寓銷量增加了13%。 

想知道新西蘭惠靈頓哪個(gè)區(qū)買房好？看著以上這些數(shù)據(jù)心里就應(yīng)該有些依據(jù)了，但整體來說會(huì)惠靈頓的房價(jià)都是處于上升期，中位數(shù)也是在不斷提高。