了解美國(guó)移民投資的人都知道，美國(guó)移民投資既可以自己開發(fā)和經(jīng)營(yíng)一個(gè)項(xiàng)目，也可以投資給一個(gè)地區(qū)項(xiàng)目。在每年申請(qǐng)美國(guó)移民投資的人士中，絕大部分還是選擇了投資50萬美元給某一個(gè)地區(qū)項(xiàng)目來取得綠卡。原因是顯而易見的，因?yàn)椴挥米约航槿牍芾?，而且以后也不用再追加投資。但是現(xiàn)在移民局批準(zhǔn)的地區(qū)項(xiàng)目就有幾百個(gè)，其中良莠不齊，如何選擇一個(gè)合適的項(xiàng)目讓投資人頗費(fèi)腦筋。因?yàn)槊恳粋€(gè)地區(qū)項(xiàng)目的宣傳資料看上去都很美，但具體到很多方面又千差萬別。我們這里向大家介紹一些考察地區(qū)項(xiàng)目的基本原則，希望可以幫助投資人做出一個(gè)合理的決定。
首先，當(dāng)然是要知道該項(xiàng)目是否已經(jīng)得到了移民局的批準(zhǔn)。投資人可以在美國(guó)移民局的網(wǎng)站上查詢，也可以索要移民局對(duì)該項(xiàng)目的批準(zhǔn)書。畢竟得到移民局的批準(zhǔn)起碼可以證明該項(xiàng)目不是子虛烏有的。本事務(wù)所日前曾接觸到一位受害者，因?yàn)檎`信所謂朋友的推薦，向一個(gè)不存在的項(xiàng)目匯去80萬美元，結(jié)果是竹籃打水一場(chǎng)空。以后就算打贏官司，錢能追回多少還是未知數(shù)。
其次是要看該項(xiàng)目是否有自有資金或資本的投入，如是否該公司已經(jīng)投入相當(dāng)?shù)馁Y金，如果是建設(shè)項(xiàng)目的話，該公司是否已經(jīng)取得該土地的所有權(quán)，投入的資金或資本在該項(xiàng)目的投資中所占比例是多少等。因?yàn)槿绻擁?xiàng)目本身就可以投入很多的話，那就可以證明該項(xiàng)目公司的實(shí)力。如果全部或者絕大部分項(xiàng)目的投資都需要外界的投入，那么可能會(huì)出現(xiàn)如果投資不到位的話，項(xiàng)目就無法開展的窘境，這樣就算拿到臨時(shí)綠卡，兩年后的正式綠卡也很難拿到了。
另外，如果是大型的建設(shè)項(xiàng)目，要知道會(huì)分幾期工程，要清楚是否已經(jīng)開工或即將開工，是否得到當(dāng)?shù)卣蚵?lián)邦政府的支持，是否有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。雖然美國(guó)政府不會(huì)對(duì)地區(qū)項(xiàng)目的投資回報(bào)進(jìn)行背書，但是如果有政府在稅收或其他方面有優(yōu)惠政策，也可以間接證明該項(xiàng)目是可信的。
還有對(duì)美國(guó)移民投資項(xiàng)目的介紹人，特別是非律師的中介公司的承諾要認(rèn)真分析，對(duì)太美好的承諾更要警惕，可能的話要做到眼見為實(shí)。在簽約之前，要對(duì)自己的花費(fèi)有具體的了解，因?yàn)槌送顿Y的50萬美元以外，所有的項(xiàng)目還會(huì)有其他的收費(fèi)，如項(xiàng)目管理費(fèi)，律師費(fèi)，移民局領(lǐng)事館的收費(fèi)，專家論證的費(fèi)用等。要知道這些費(fèi)用會(huì)包括到哪些階段，如是在I-526階段，還是到臨時(shí)綠卡，還是到正式綠卡？有些項(xiàng)目剛開始簽約的收費(fèi)很低，但只包括了第一階段或某些費(fèi)用，以后再追加其他費(fèi)用，這樣可能最后付出的更多。另外，還要知道是否匯款至第三方的監(jiān)管賬戶（一般是銀行），是否?？顚Ｓ?。投資的效果除了得到綠卡外，是否還有其他的回報(bào)，如產(chǎn)生利潤(rùn)后是否會(huì)進(jìn)行分紅，或者項(xiàng)目建成后是否擁有產(chǎn)權(quán)等，和得到綠卡后如何賣出股票套現(xiàn)等。當(dāng)然也不能因?yàn)橐恍┫夘^小利，如每月幾百元的分紅或利息，或者低廉的費(fèi)用而忽略了投資的整體效率和正式綠卡的獲得。因?yàn)橥顿Y移民的風(fēng)險(xiǎn)是雙重的，有投資方面的，也有移民方面的。只有可信的，健康的項(xiàng)目才可能保證兩年以后綠卡的順利轉(zhuǎn)正和所投入資金的安全和升值。
如想了解美國(guó)移民投資的政策信息，歡迎點(diǎn)擊相關(guān)閱讀：
