美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍是什么？
1.買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人最大程度代表買(mǎi)方利益，依法對(duì)你負(fù)責(zé)。同樣賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人代表的是其雇主賣(mài)方的利益。2.尋找適合的貸款來(lái)源，幫助談判貸款，從而使你與貸款人能進(jìn)行有效合作。
3.買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人將根據(jù)你的意向?yàn)槟泐A(yù)篩選房產(chǎn)，為你提供大量?jī)?yōu)質(zhì)房產(chǎn)信息，并幫助你全面了解市場(chǎng)利基（例如，了解房子的社區(qū)環(huán)境、這些社區(qū)的房屋銷(xiāo)售情況、以及房屋價(jià)格差異）。
4.通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)表幫助你分析房子的價(jià)值，并通過(guò)談判策略開(kāi)展工作。
5.買(mǎi)房經(jīng)紀(jì)人會(huì)為買(mǎi)家建議檢驗(yàn)人員和檢驗(yàn)項(xiàng)目。除了一般的檢查外，還會(huì)推薦檢查下水道，并測(cè)試甲基污染物，油漆含鉛檢驗(yàn)、氡氣檢驗(yàn)等大多數(shù)買(mǎi)家沒(méi)有想到的，保證居住者的健康。
6.協(xié)助閱讀HOA財(cái)務(wù)和所有權(quán)承諾等文件，確保你獲得所有正確的文件，并根據(jù)本身的信息和經(jīng)驗(yàn)提供更多建議。
7.協(xié)助你與貸款公司以及賣(mài)方之間的溝通，完善所有相應(yīng)事項(xiàng)。
8.協(xié)助你完成最后Escrow的關(guān)閉過(guò)程
工作范圍：
除了以上買(mǎi)房時(shí)的服務(wù)之外，還可能涉及以下和房產(chǎn)相關(guān)的工作。比如代理抵押貸款與收租， 代理房地產(chǎn)交換和拍賣(mài)以及代理房地產(chǎn)價(jià)值占半數(shù)以上的企業(yè)拍賣(mài)。
