目前希臘房產(chǎn)已經(jīng)成為海外投資的焦點，為什么希臘房地產(chǎn)會如此受歡迎呢？主要原因是什么？
外國投資者之所以追捧希臘房地產(chǎn)，離不開希臘政府的“25萬歐購房移民”政策的引導(dǎo)，也有希臘房地產(chǎn)市場所擁有的較高潛在短期租賃回報率的原因。
其一，是購房移民政策吸引
截至2018年三季度，希臘的居留許可計劃的第一大買家為中國人，有超過1700位中國投資者，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第二位的俄羅斯（450位）和第三位的土耳其（356位）。
其二，是希臘經(jīng)濟恢復(fù)增長
一項調(diào)查表明，德國人已將希臘列為海外購房的十大選擇之一，希臘經(jīng)濟的逐步穩(wěn)定及其向好的增長勢頭令德國企業(yè)和個人在希臘投資的意愿更加強烈。
其三，是低房價、高需求和高收益
此外，希臘旅游業(yè)逐漸恢復(fù)，推動了房地產(chǎn)投資者對公寓、酒店、度假別墅等物業(yè)的投資熱情。今年前10個月，希臘機場的旅客吞吐量比2017年同期增長9.9%。Airbnb等國際短租平臺的數(shù)據(jù)顯示，雅典短期租賃市場一片繁榮。
目前，雅典翻新后的短租公寓年回報可達(dá)5%~7%，而大多數(shù)歐洲國家首都的回報率僅為3%。未來資本收益前景也非?？捎^，據(jù)機構(gòu)預(yù)測，兩三年內(nèi)短租房租金將增長20%至30%。
