無(wú)論是旅居還是永居，希臘都會(huì)是您絕佳的選擇。即便脫離生活這一層面，只從投資角度來(lái)看，希臘也絕不令您失望，也正是如此希臘房產(chǎn)才會(huì)火爆全球。
但是希臘購(gòu)房形勢(shì)是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來(lái)看目前的情況，甚至不能用年初的情況來(lái)定。那么當(dāng)下的希臘購(gòu)房移民該從哪些角度出發(fā)，抱著怎樣的心理，具體該在哪個(gè)區(qū)買呢，應(yīng)該規(guī)避什么樣的誤區(qū)呢？
1、根據(jù)自己需求確定房產(chǎn)，切勿人云亦云。不要想著別人買什么你也買什么，明明資金有限更看重收益就不要買南部海邊的了。南部海邊環(huán)境是好，但房?jī)r(jià)很貴，也不好出租，不適合輕倉(cāng)投資拿收益。
2、認(rèn)清當(dāng)?shù)馗鲄^(qū)房?jī)r(jià)功能，適合人群。去希臘置業(yè)移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個(gè)區(qū)域。喜歡國(guó)際學(xué)校多的選北部；想要海邊環(huán)境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。
3、搶房時(shí)代來(lái)臨，優(yōu)質(zhì)房源越來(lái)越少，有中意的早點(diǎn)下手切勿猶豫?，F(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，希臘國(guó)家不大，房源又主要集中在雅典，盤子非常小。外國(guó)人稍微一買房?jī)r(jià)就上去了，再加上希臘經(jīng)濟(jì)確實(shí)再恢復(fù)，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了，可選的優(yōu)質(zhì)房源就更少了。
4、希臘的房產(chǎn)不能以國(guó)內(nèi)、美加澳新的房產(chǎn)來(lái)看待。希臘還是相對(duì)來(lái)說(shuō)窮一些的，雅典整個(gè)城市建設(shè)看起來(lái)也一般，房子情況肯定跟國(guó)內(nèi)有差距。所以要明確自己的目的需求，你是去拿身份順便做個(gè)投資拿收益的。要拿選的房子和當(dāng)?shù)氐姆孔颖?，不要跟?guó)內(nèi)的比。
大家也都知道希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，同時(shí)坑也不少，你需要規(guī)避以下幾個(gè)▼
1、一房多賣
希臘優(yōu)質(zhì)房源還是有的，但比較少。一套房源很多人看重，無(wú)良中介為了利益會(huì)同時(shí)賣給好幾個(gè)人，先把錢收上來(lái)后期再給你解釋，這良心是大大的壞了。這樣肯定會(huì)耽誤你很多時(shí)間，希臘現(xiàn)在的房子基本是一個(gè)月一個(gè)價(jià)，你再選房子耗費(fèi)精力不說(shuō)還會(huì)多花錢。
2、注意交房時(shí)間 地契分割 整棟重新裝修的
現(xiàn)在市場(chǎng)上好多中介會(huì)推整棟翻新或整棟重新裝修的房子，這本身是個(gè)好項(xiàng)目。但要注意交房時(shí)間，是否拖的太久影響你拿身份的時(shí)間。是翻新前就能辦理身份還是說(shuō)翻新完工后才能開(kāi)始辦理身份。更要注意的是重新分割裝修是否地契也能分割，是否每戶都有地契，這直接影響到你房子的過(guò)戶產(chǎn)權(quán)和后期移民身份的辦理。
3、房?jī)r(jià)虛高
希臘房子是便宜，所以好多中介加價(jià)太離譜。希臘各區(qū)域房子價(jià)格都是比較明晰的，市中心2000歐左右，北部3000歐以上，南部3500歐以上。如果超過(guò)太多，房子肯定有貓膩。比如你花30萬(wàn)歐在市中心買了個(gè)80平的，毫無(wú)疑問(wèn)你是被坑了，被坑的很慘，無(wú)論這個(gè)房子再怎么翻新、裝修！
希臘房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，好房源越來(lái)越少，已經(jīng)變成了賣方市場(chǎng)。但你不能夠盲目，一定要擺好心態(tài)明確需求，合理規(guī)避置業(yè)的各種坑，選個(gè)靠譜、良心的機(jī)構(gòu)。
