希臘買房移民項(xiàng)目現(xiàn)在可以說是火熱到爆，希臘買房移民政策比較寬松，只要求25萬歐元購買希臘房產(chǎn)即可，對于房產(chǎn)類型并沒有限制，所以買住宅還是商鋪可根據(jù)投資者自己決定，那么如何判斷自己適合哪類房產(chǎn)呢？
移民目的決定投資的房產(chǎn)類型
1，為了有備無患盡快拿到一個(gè)歐洲身份，但至少近幾年沒有在希臘長期居住計(jì)劃的人——適合商業(yè)房產(chǎn)。對于大多數(shù)申請者，希臘買房移民的目的并不是在希臘長期生活，而是趁著目前希臘移民政策處于要求最少、投資額最低、一步到位直接獲得永居身份、沒有移民監(jiān)等最好的時(shí)期，抓住機(jī)會(huì)先獲得一個(gè)歐洲身份，以便自己出行方便、日后孩子可以隨時(shí)去歐洲上學(xué)，或者幾年后才打算去希臘生活不想讓房子白白空置。
這部分人群適合通過投資商業(yè)房產(chǎn)辦理希臘移民。以希臘金希酒店式公寓項(xiàng)目為例，房產(chǎn)選址在雅典最繁華的區(qū)域同時(shí)也是房價(jià)最高收益回報(bào)率最高的地段，每一套房子價(jià)格就在25萬歐元左右，申請人僅需購置其中一套房產(chǎn)便可即可全家三代獲批希臘身份。在申請人不居住期間房子由專業(yè)酒店管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，并固定給予申請人（房主）每年4%的租金收益。若申請人后期想要換置居住型房產(chǎn)到希臘居住，作為擁有完整收益報(bào)表的資源性商業(yè)房產(chǎn)不僅容易賣出，且具有極高的升值空間。
因此，對于想要盡快獲得穩(wěn)定的歐洲永居身份，且近幾年不準(zhǔn)備在希臘居住的人來說，投資商業(yè)房產(chǎn)是最明智的選擇。
2，為了換個(gè)生活環(huán)境，直接準(zhǔn)備到希臘長期居住生活的人——適合居住型房產(chǎn)。
這很重要！移民目的同樣決定了你適合在哪片區(qū)域去選擇理想的居住型房產(chǎn)。
雅典作為希臘的首府不論經(jīng)濟(jì)還是教育都是希臘最發(fā)達(dá)的區(qū)域，很多投資者都喜歡在雅典買房。下面小編就為大家介紹一下雅典各個(gè)區(qū)域房產(chǎn)的特點(diǎn)。
對于雅典行政區(qū)域大體可以分為6個(gè)區(qū)域：
*北部傳統(tǒng)貴族區(qū)：雅典東北部的一個(gè)傳統(tǒng)富人區(qū)，非富即貴，很多使館、大學(xué)、醫(yī)院也在這個(gè)區(qū)域內(nèi)。
*西部：雅典工薪的居住區(qū)，該區(qū)域人口密度大，綠色植被相對較少。
*東部：為雅典機(jī)場所在區(qū)。其中，拉芙提港是一個(gè)伸進(jìn)去的港灣，也是雅典人和暑假度假的地方。距離機(jī)場近，15min車程。
雅典房產(chǎn)區(qū)域特點(diǎn)
希臘北部是我們通常所說的富人區(qū)，除了房子質(zhì)量好之外，周邊設(shè)施也比較完善，比如國際學(xué)校、各國大使館、全球知名企業(yè)等多選址與此，因?yàn)榻逃Y源豐富，所以很多家長都會(huì)講這里作為主要考察點(diǎn)，馬魯西、哈蘭德里，都是國人比較熱衷的區(qū)域。整體居民素質(zhì)也較高，生活起來很安心。
*南部房源
這是雅典的后起之秀，也即新興的富人區(qū)。這一區(qū)域的主要優(yōu)勢在于整體環(huán)境非常優(yōu)美，靠近海邊，非常適合享受南部沿海生活的人。成為當(dāng)下最受希臘買房移民申請者歡迎的地區(qū)之一。
傳統(tǒng)意義上的老城區(qū)、也是多數(shù)移民者考察房產(chǎn)的首站，這里景區(qū)資源豐富、基礎(chǔ)配套比較齊全，因?yàn)橛写罅康穆糜稳藛T，因此這里的房源以酒店公寓為主，純做投資的人大都選擇在這里買房。
最后小編在提醒大家，在希臘買房時(shí)千萬不要盲目的跟風(fēng)行動(dòng)，看別人買什么樣的你就買什么樣的，每個(gè)人的需求都不一樣，一定要根據(jù)自己實(shí)際需求判斷什么樣的房產(chǎn)比較適合。
