現(xiàn)在說到歐洲房產(chǎn)移民項目中，希臘投資移民項目是最為火熱了，希臘投資移民很受海外投資者的青睞，隨著購房移民的火爆，希臘的經(jīng)濟(jì)也隨之迅速回暖。
關(guān)注歐洲經(jīng)濟(jì)的人都知道，2015-2016年希臘的經(jīng)濟(jì)并不樂觀，但在2017年以后，整個國家在GDP方面已逐漸擺脫經(jīng)濟(jì)的負(fù)增長，并呈現(xiàn)出1.4%的GDP提升。截至2018年上半年，希臘GDP增加至2.3%?？梢哉f，希臘已經(jīng)擺脫了財政危機(jī)，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況向良好態(tài)勢持續(xù)發(fā)展。
目前希臘主要合作國家，第一為德國、第二為意大利，而中國也對希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。在中國政府“一帶一路”政策的推行下，2017年，中國和希臘的合作在原有基礎(chǔ)上增加了47%。有很多耳熟能詳?shù)闹袊髽I(yè)在希臘開展投資，例如，華為、復(fù)星、中國電信等公司。有足夠的理由堅信，希臘的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)回升，未來會有更好的發(fā)展。
希臘買房優(yōu)勢在哪？
1、投資門檻低，房產(chǎn)增值空間大
在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)，既能獲得房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)，又可一家三代獲得希臘身份。歐洲的房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，歐洲的房屋質(zhì)量也非常好，傳承數(shù)百年的古堡比比皆是。在歐洲沒有公攤面積一說，實際使用面積與房產(chǎn)契約相比只多不少，多出來的是露臺、車庫和儲物間。
而房價對于國內(nèi)一線城市而言簡直可以用“廉價”形容，25萬歐元約合不到200萬人民幣，即可在雅典市中心購買到兩套房產(chǎn)。而這一價格在北京、上海這樣的一線城市，你幾乎買不到任何房產(chǎn)。
伴隨希臘的經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)的升值空間明顯，且以歐元購置的房產(chǎn)可以抵御匯率、人民幣通貨膨脹所帶來的風(fēng)險。我們更向房東提供了包租服務(wù)，保證投資者穩(wěn)定的投資收益。
2、一家三代移民，暢行歐盟國和申根國
投資25萬歐元所能帶來的不僅僅是固定資產(chǎn)，還有一家三代的歐盟身份。希臘既是歐盟國又是申根國，無需移民監(jiān)即可獲得移民身份，持有希臘永久居住簽證，便可自由暢行歐盟及申根各國。
25萬歐購房計劃如此低門檻的政策還能持續(xù)多久值得關(guān)注？
——希臘投資移民漲價其實已悄然開始！
1、繼申請費漲價之后，7月20日，希臘移民政策部在議會提交了一項移民法修正案：在目前購房獲綠卡政策的基礎(chǔ)上，增加40萬歐元投資獲希臘綠卡項目。雖然該政策目前也只是提案，即使通過也會暫時與最低25萬歐元購房移民項目并存，但是該舉措說明希臘已經(jīng)把永居心理預(yù)期價值轉(zhuǎn)到更高。
2、申請費漲價已經(jīng)實施、投資款漲價正在商討、申請資料頻頻出現(xiàn)補(bǔ)件，隨著申請人數(shù)的暴漲，希臘購房移民又出現(xiàn)了排期問題！
雅典3所移民局的預(yù)約遞件排期如下：
中部移民局：預(yù)約排期到2018/10
北部移民局：預(yù)約排期到2018/10下旬
南部移民局：預(yù)約排期到2019/2
雖然目前來說，希臘還不至于真正排期數(shù)年才能申請的上，但是這樣的趨勢已經(jīng)開始出現(xiàn)。
與此同時，希臘房價也正在上漲。雖然官方購房要求依然是25萬歐元沒有變化，但是隨著全球投資者的涌入，越來越多的人用25萬歐元買到合適的房產(chǎn)需要更多時間的挑選。
此前希臘媒體曾報道一位中國醫(yī)生在希臘豪置700套房產(chǎn)的新聞，震驚的背后或許也能給投資者帶來一些啟示：機(jī)會或許消縱即逝，此時或許是抄底希臘房產(chǎn)的最佳時機(jī)。
所以，建議還在考慮希臘投資移民的朋友，在條件允許的情況下要盡快行動，把握住當(dāng)前時機(jī)可能就是最后的“政策紅利”！
