隨著美，新，加，澳四大移民國的移民政策不斷收緊，很多人都把目光投向了歐洲房產(chǎn)項目，尤其是希臘買房項目尤其火爆，根據(jù)希臘移民局最新公布數(shù)據(jù)顯示，2017年共有763組家庭投資者居留許可(即購房移民)獲批，中國申請人占比44.7%，約有341組家庭獲批(不包括附屬申請人)，繼續(xù)名列榜首，市場份額相比原來的42.5%有所上升。希臘買房憑借各種優(yōu)勢，使該項目如此火爆。那么在希臘買房后，房產(chǎn)應(yīng)該何如出租呢？
希臘常用的房產(chǎn)出租形式有三種：包租、帶租約、協(xié)租。具體出租形式取決于投資的項目或自由選擇方式。
帶有包租服務(wù) 投資客會更青睞
包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。包租服務(wù)的特點(diǎn)在于，在包租服務(wù)下，開發(fā)商負(fù)責(zé)您的房產(chǎn)出租，無論您的房產(chǎn)是否有被出租出去，開發(fā)商都必須將這部分款項支付給您，因此避免了因為房產(chǎn)沒有人承租而產(chǎn)生的損失；因為有固定收益率的優(yōu)勢，房產(chǎn)往往一經(jīng)推出就會一搶而空。
帶租約的房產(chǎn) 租客續(xù)約可能性較大
這是目前希臘買房市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。這也就是為什么有時我們?nèi)ギ?dāng)?shù)乜捶康臅r候，有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，同時租客續(xù)租的可能性也比較大，而前期有時開發(fā)商為了增強(qiáng)房產(chǎn)的出租優(yōu)勢會配備一些家具。
協(xié)租是最普遍的租房服務(wù)方式
協(xié)租服務(wù)是指在您購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助您出租您的房產(chǎn)。出租您房產(chǎn)的方式有可能是開發(fā)商自己幫您找租客，也有可能是開發(fā)商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產(chǎn)的租客支付。協(xié)租的過程中關(guān)于房產(chǎn)租約的時間，租金的定價都不是固定的，根據(jù)和租客之間的協(xié)商而定。協(xié)租是目前最普遍的租房服務(wù)方式，雖然不如包租和帶租約的房產(chǎn)收益那么穩(wěn)定，但是因為希臘的租房需求很大，所以房產(chǎn)出租率和租金回報率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來管理自己的房產(chǎn)。
以上就是小編對希臘買房三種出租方式的介紹，如果你想多拿一個海外身份？如果你想在海外購房投資？希臘會是一個不錯的選擇！
