不比不知道，一比嚇一跳。希臘房產(chǎn)投資的年回報(bào)率達(dá)到了5％，讓很多人大吃一驚。但是，希臘房產(chǎn)投資回報(bào)真的有這么高嗎？和北京相比怎樣？接下來(lái)，讓我們共同看一下希臘房產(chǎn)投資回報(bào)率的相關(guān)內(nèi)容。
如果希臘房產(chǎn)投資回報(bào)率到達(dá)了5％，那么，根據(jù)現(xiàn)有的希臘房產(chǎn)價(jià)格，不出20年，購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)的錢(qián)就能全部收回。這是真的嗎？如果在北京買(mǎi)一棟房子，又多少年可以回本呢？
北京的房租近幾年不斷暴漲，40平左右的單身公寓需要至少300萬(wàn)才能買(mǎi)下來(lái)。如果將其出租，每個(gè)月租金為4000元，換算一下，大約需要62年才能回本。但是，這62年是按照最佳出租價(jià)格換算，并且沒(méi)有計(jì)算維修費(fèi)用和其他雜費(fèi)。綜合換算下來(lái)，北京的房產(chǎn)投資回報(bào)率僅僅為1.5％。
一般來(lái)說(shuō)，如果一棟房產(chǎn)的投資回報(bào)率達(dá)到了5％以上，就屬于高價(jià)值樓房。但國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資回報(bào)率普遍低于國(guó)外城市，且城市越大，租金回報(bào)率反而越低。
隨著海外置業(yè)潮的出現(xiàn)，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，或者參與到房產(chǎn)投資中去。
這是因?yàn)榻陙?lái)，希臘房?jī)r(jià)漲勢(shì)喜人。根據(jù)《歐洲房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2018年雅典中心城區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格，和2017年相比，增長(zhǎng)了11.2％。而且還在持續(xù)上漲中，專(zhuān)家預(yù)測(cè)2020年，將會(huì)達(dá)到18.6%的上升潛力！
希臘銀行發(fā)表本國(guó)房產(chǎn)價(jià)格最新指數(shù)
希臘債務(wù)違約后，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格跌入谷底，但隨著與歐盟協(xié)議的達(dá)成，海外資本的注入，房產(chǎn)價(jià)格勢(shì)必會(huì)再次增長(zhǎng)。無(wú)論是投資還是置業(yè)，都有很可觀的利潤(rùn)空間。
此外，希臘房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)不僅體收益回報(bào)率上，以北京為例，300萬(wàn)人民幣在北京只能買(mǎi)到40平米的小公寓，但在希臘的“25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目”上，可以買(mǎi)一套90-100平米左右的房產(chǎn)，也可以選擇幾套小型房屋或者門(mén)市，都有很好的升值空間，而且還能夠獲得一個(gè)合法的身份。
