隨著中國(guó)的房產(chǎn)投資者向海外擴(kuò)張的腳步不斷加大，很多人盯上了希臘房產(chǎn)。而在購(gòu)買了希臘的房子之后，很多人會(huì)考慮將房子出租出去。當(dāng)然，很多投資者把房子租出去前，會(huì)充分考慮到投資回報(bào)。

在希臘，常用的房產(chǎn)出租形式有三種：包租、帶租約、協(xié)租。具體出租形式取決于投資的項(xiàng)目或自由選擇方式。

1.包租

包租服務(wù)一般來(lái)說(shuō)是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購(gòu)買。如果您購(gòu)買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說(shuō)您可以獲得一份固定收益。

包租服務(wù)的特點(diǎn)在于，在包租服務(wù)下，開發(fā)商負(fù)責(zé)您的房產(chǎn)出租，無(wú)論您的房產(chǎn)是否有被出租出去，開發(fā)商都必須將這部分款項(xiàng)支付給您，因此避免了因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有人承租而產(chǎn)生的損失；因?yàn)橛泄潭ㄊ找媛实膬?yōu)勢(shì)，房產(chǎn)往往一經(jīng)推出就會(huì)一搶而空。

2.帶租約

這是目前希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時(shí)也是配合市場(chǎng)需求，開發(fā)商會(huì)選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。這也就是為什么有時(shí)我們?nèi)ギ?dāng)?shù)乜捶康臅r(shí)候，有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。

3.協(xié)租

協(xié)租服務(wù)是指在您購(gòu)買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會(huì)幫助您出租您的房產(chǎn)。出租您房產(chǎn)的方式有可能是開發(fā)商自己幫您找租客，也有可能是開發(fā)商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產(chǎn)的租客支付。

在協(xié)租的過程中，關(guān)于房產(chǎn)的租約的時(shí)間、租金的定價(jià)，這些方面都不是固定的，這要根據(jù)和租客之間的協(xié)商來(lái)決定。但是因?yàn)橄ＥD的當(dāng)?shù)氐娜藗冊(cè)谧夥糠矫娴男枨笫欠浅４蟮?，所以房產(chǎn)的出租率和租金的回報(bào)率都很高，因此客戶也非常放心和安心采用這種方式，來(lái)管理自己的房產(chǎn)。

若是你在希臘購(gòu)買了房產(chǎn)之后，并想希臘房產(chǎn)出租出去，可以根據(jù)實(shí)際的情況，并且查考上文當(dāng)中提到的類型，選擇合適的租賃形式。將自己手上的房子租出去之后，就可以賺取租賃的費(fèi)用了，長(zhǎng)期之后就可以收回一定的投資的成本，也算是能保障自己的一部分的投資本金是安全且有回報(bào)的。