很多中國的房產(chǎn)投資者，在全球搜索著他們心儀的房產(chǎn)獵物，而不少人將狩獵的目光對準(zhǔn)了希臘房產(chǎn)。
希臘的房產(chǎn)的火熱程度，相信大家都有目共睹，那么購買希臘的房產(chǎn)后，能租出去嗎？好租嗎？
2018年希臘接待游客數(shù)量近3300萬，連續(xù)三年，希臘旅游業(yè)每年的增長率超過7％?，高于世界平均水平。大幅度增長的游客帶來的住房需求無疑是巨大的，但目前希臘國內(nèi)的酒店數(shù)量有限，根本無法滿足日益增長的游客住宿需求。
再加上，希臘酒店傳統(tǒng)的運(yùn)營模式，固化的房間風(fēng)格，已經(jīng)不能滿足旅游者多樣化的需求。相反，希臘短租公寓以其實(shí)惠的價(jià)格、完善的設(shè)施正逐漸成為游客出行歐洲的住宿首選。
現(xiàn)在登陸Airbnb平臺(tái)上，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多短租房都是訂滿的，雅典市中心房產(chǎn)年平均出租率在95%以上，年回報(bào)率可達(dá)5%-10%。
按照目前的發(fā)展趨勢，您完全不必?fù)?dān)心房子的出租問題，雅典本土房產(chǎn)乃至熱門景區(qū)的海濱房產(chǎn)將在租賃市場擁有廣闊前景，將來在租金收入回報(bào)率上都會(huì)有高額回饋。
而希臘的房產(chǎn)投資可獲得5%的高回報(bào)，也許你不知道5%是什么概念。
我們通常所說房產(chǎn)的回報(bào)，指的就是租金收益率，即一套房屋的年租金收入和房屋價(jià)值的比值，有時(shí)候也叫租售比。
我們用北京的租售比來舉例，一套五環(huán)外90平米的住宅售價(jià)差不多在420萬人民幣左右，月租金平均在5500元人民幣。簡單換算，這套420萬人民幣的房子通過出租，年租金回報(bào)率不到1.6%，需要62年收回成本。
同國內(nèi)房產(chǎn)收益率相比，希臘的房產(chǎn)投資的年回報(bào)率在5%以上，保守估計(jì)，只要大約20年左右就可以回本。
如今希臘愈加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長，讓更多的投資者紛紛涌入希臘。而在希臘房價(jià)飆升、旅游業(yè)形勢一片大好的現(xiàn)在，投資希臘的黃金時(shí)期已經(jīng)正式拉開帷幕。
你可以考慮入手一套希臘房產(chǎn)，然后將房子出租出去，賺取租賃費(fèi)用，長期之后收回一定的投資成本。
