在2013年，希臘為了緩解債務(wù)危機(jī)帶來(lái)的創(chuàng)傷，開放了黃建簽證政策，大批的海外投資者通過(guò)希臘房產(chǎn)投資拿到了希臘的身份，同時(shí)也給希臘帶來(lái)了大量的資金，幫助其走出債務(wù)危機(jī)的陰霾。

到今年的4月份為止，僅僅4個(gè)月的時(shí)間就簽發(fā)了4000多份簽證，這一個(gè)數(shù)字只是主申請(qǐng)人的數(shù)量，不算附屬的申請(qǐng)人，如果一起算上的話估計(jì)會(huì)超過(guò)10000份簽證。

希臘的旅游行業(yè)非常的發(fā)達(dá)，各種旅游景點(diǎn)每年都吸引了大量世界各地的游客。隨著旅游行業(yè)的發(fā)展，旅游景點(diǎn)周邊的酒店，民宿等行業(yè)的發(fā)展也是如火如荼，房子的租金自然也蹭蹭地漲。此外希臘房產(chǎn)市場(chǎng)也日趨活躍，這兩方面都保障了房產(chǎn)收益的增加。而在房產(chǎn)類型的選擇上，不同的投資人有不同的需求，不同的需求對(duì)應(yīng)雅典不同的區(qū)位。

希臘房?jī)r(jià)低、旅游市場(chǎng)龐大，所以投資者可以通過(guò)房產(chǎn)差價(jià)或者房屋出租兩種渠道來(lái)獲得投資收益。而像這類的房源主要集中在雅典市中心位置，這里經(jīng)濟(jì)繁榮、房產(chǎn)升值穩(wěn)定，租賃市場(chǎng)需求很旺盛，這里的房子很多還有包租服務(wù)，基本都可以收獲年5%的回報(bào)率。

希臘西南部是富人聚集地，房源設(shè)計(jì)前衛(wèi)，配套設(shè)施完善，大多為裝修精美的別墅型房源，大片綠植以及美麗海景是基本配置。該區(qū)域也是希臘房產(chǎn)的熱銷地，房源多，選擇靈活。相比于普通25萬(wàn)歐元優(yōu)惠力度也是絕無(wú)僅有。

如果有哪個(gè)國(guó)家的父母最肯為子女犧牲的比賽，那么冠軍肯定是中國(guó)父母，同樣，移民希臘的大軍里面，占絕大多數(shù)家庭是出于為子女教育的考量，而這類家庭對(duì)于房源的選擇主要以距離校區(qū)的遠(yuǎn)近作為選擇依據(jù)，比如名校周邊的房子會(huì)給子女上學(xué)帶來(lái)更多的便利。在希臘的雅典，國(guó)際學(xué)校眾多，特別是東部聚集了多個(gè)英美國(guó)際名校，因?yàn)樵S多帶孩子的家庭更愿意把住處安置在這邊，因此今年來(lái)雅典學(xué)區(qū)房的價(jià)格也有比較大幅度的上漲。但反過(guò)來(lái)說(shuō)，這恰好可以進(jìn)行雅典學(xué)區(qū)房投資。

希臘風(fēng)景優(yōu)美、氣候宜人、生活節(jié)奏慢，因?yàn)椴簧僖泼裣ＥD的人士將希臘定位為度假及退休養(yǎng)老的理想圣地。這類人群建議可以選擇氣候溫和、人口密度低、自然風(fēng)光好、社會(huì)治安良好的地區(qū)作為定居的地方。希臘氣候宜人，居住環(huán)境優(yōu)美，特別是在醫(yī)療福利的建設(shè)上，可以說(shuō)非常的完善，因此希臘也是世界聞名的養(yǎng)老勝地。而適合度假養(yǎng)老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海島上，如萊夫卡斯島、克里特島、圣托里尼等。

有的投資者非常關(guān)注希臘經(jīng)濟(jì)在未來(lái)的發(fā)展，有人怕這樣的發(fā)展是不是虛假繁榮，這樣的疑惑也不無(wú)道理，畢竟希臘經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)低迷期。

但從2015年開始，希臘房產(chǎn)投資掀起的浪潮，讓希臘成為了歐洲移民圈的性價(jià)比之王，截止2019年4月申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了13910人，航運(yùn)業(yè)和旅游業(yè)兩大傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為希臘GDP的穩(wěn)健增長(zhǎng)做出了不少貢獻(xiàn)。