對于整個希臘來說，過去的一年有著里程碑式的意義，經(jīng)濟危機帶來的陰霾逐漸散去，同時推出了經(jīng)濟援助計劃，國民經(jīng)濟再一次走上了正軌，經(jīng)濟增長的速度也遠超歐盟很多國家。對于那些想要進行希臘房產投資的人來說這不失為一個入市的好機會。

這兩年希臘經(jīng)濟復蘇迅猛提速，各項經(jīng)濟指標改善，旅游市場勢頭強勁，紛至沓來的游客匯聚到這里，投資者看中了希臘這塊蛋糕，不斷將資本投入希臘的房產市場。

在所有的歐洲國家中，希臘的房地產市場是目前最受歡迎的，主要原因無外乎兩點，價格實惠、升值空間大，不僅如此，還可以同時獲得希臘的公民身份，可謂是“一箭三雕”，要知道有一些國家的投資移民動輒要投資上千萬，這邊只要投資25萬歐元就可以擁有海外身份，簡直不要太實惠 ！

今天，我們?yōu)榇蠹医榻B一下希臘房產投資領域的兩大熱門，供各位投資&移民人士參考。

1、住宅

近兩年希臘的住宅投資可謂如火如荼。

一方面因為購房即可獲得永居身份的政策，另一方面是由于旅游業(yè)的刺激，為房產帶來了非?？捎^的租金收益，導致希臘房價持續(xù)大漲，讓投資者們看到商機，從而蜂擁而至。希臘很多的風景旅游區(qū)經(jīng)常是一房難求的狀態(tài)。

希臘當?shù)氐臋嗤襟w報道，隨著希臘房價不斷的上漲，普通的住宅已經(jīng)滿足不了投資者們的需求了，更多的人把目光投向了寫字樓以及度假別墅等。最近幾年希臘的空房率已經(jīng)達到了歷史最低值。

根據(jù)希臘銀行公布的最新修訂數(shù)據(jù)，2018年上半年，希臘全國寫字樓的出售價格同比上漲7.4%。

塞薩洛尼基的寫字樓價格同比上漲2.6%，阿提卡地區(qū)的寫字樓出售價格同比增長8.4%，而希臘其他地區(qū)的價格增長幅度為7.1%。

預計未來兩三年內，新的寫字樓的吸收空間將從目前的7萬到10萬平米增加到15萬平方米。

有業(yè)內人士說，在2018年，有投資者看中了希臘房地產市場的發(fā)展前景，一口氣買入了700多套房子，就是想要抄底買入，大賺一筆！

2、商鋪

希臘旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，導致游客過度超出預估，上一年希臘以3300萬游客的數(shù)量創(chuàng)造了希臘新的旅游業(yè)奇跡，那么旅游區(qū)的商鋪就又是一個優(yōu)質的商業(yè)投資點了。

根據(jù)雅典房地產咨詢公司Arbitrage在2018年的調查報告中顯示，零售業(yè)業(yè)主對于在雅典市中心區(qū)域的中小型商鋪的需求在過去的一年中出現(xiàn)了顯著的增加。

希臘各個區(qū)域的商鋪空置率

2017年-2018年雅典市中心的商鋪需求得到很大的回升，位于市中心和富人區(qū)商業(yè)街的商鋪空置率低于10%。

旺鋪的熱門區(qū)域中，愛莫街上的商鋪租金較高已經(jīng)漲到€150/m2/月，市中心的平均租金也已經(jīng)漲到較高€115/m2/月，較低€45/m2/月成為雅典受歡迎的商鋪租客優(yōu)選地。

希臘辦公室的零售價格指數(shù)

根據(jù)希臘銀行出具的希臘本地辦公室的零售價格指數(shù)來看，整個希臘區(qū)域2018年上半年的辦公室零售價格上漲了7.4%，雅典地區(qū)漲幅更是達到了8.4%。

如果是資金充足的人，建議大家在進行希臘房產投資的時候可以考慮在旅游業(yè)發(fā)達的地區(qū)或是市中心購入房產，這樣可以更快地收回投資成本，享受資金收益。