希臘買房是現(xiàn)在許多想要移民希臘的人的首選，既能獲得投資收益又能獲得移民身份，可以說是一箭雙雕了，今天小編就給大家說說希臘買房后該怎么過戶！
一、法律盡調(diào)：支付預付款或是全部房款之后，希臘方會選擇律師出面確認投資人已經(jīng)購買的房產(chǎn)具體情況，比如是否有抵押以及違建等。如果購買的房產(chǎn)有違建的情況，那么就需要將違建拆除或是改造合法化，如果涉及到公寓樓的公共區(qū)域，那么就需要征得整棟樓的業(yè)主同意后將地契修整。
二、工程盡調(diào)：在投資人購買房產(chǎn)之后，除希臘房產(chǎn)律師以外，還會有工程師出面進行房屋的檢查。工程師會親自進入房產(chǎn)的內(nèi)部以確認房產(chǎn)的戶型、以及戶型與地契上的戶型圖是否相符。檢查過后無論房產(chǎn)是否存在問題，工程師都會出具一份專業(yè)的工程報告來具體詳細且客觀的描述房產(chǎn)情況。確認房產(chǎn)以及工程報告均無問題后，工程師會出具一份工程師證明，該證明有效期兩個月，同時該份證明也是過戶時的重要文件之一！
三、TAP申請：TAP是房產(chǎn)無欠款的最有力證明，該證明一般有效期為兩個月，是由開發(fā)商向投資人所購買的希臘房產(chǎn)所在地區(qū)的市政廳申請的。該申請的難易程度與不同地區(qū)的不同市政廳有關，具體的操作標準與審核標準以房產(chǎn)所在地的市政廳為準。
四、公證處：希臘公證處為政府機構，其在整個房產(chǎn)過戶流程中地位不可或缺。在律師告知公證處開發(fā)商準備過戶房產(chǎn)后，公證處會通知律師準備簽署合同所需材料，公證處起草合同。材料要求嚴格，不符合要求的文件都會被駁回重新準備。待提供準備好的文件發(fā)給公證處后，公證處會起草購房合同。需要注意的是，由于近年來房產(chǎn)市場的回暖和火爆，公證處的任務處理量變大，存在不可抗力因素，在這一環(huán)節(jié)還需購房者耐心等待。在簽署完購房合同、土地局簽發(fā)土地注冊證明后，房產(chǎn)產(chǎn)權就成功過到投資人名下，之后便可繼續(xù)準備移居文件等材料啦。
以上就是全部都是干貨的希臘買房過戶具體事項了，其實大部分是不需要投資人出面或是親自前往希臘辦理的，還是比較節(jié)省時間的！
