希臘的投資移民政策由來已久，直到最近幾年才被中國投資人所熟知，今天我們就通過回顧希臘投資移民政策的方式來回看最早在希臘進行投資的人都賺了多少。

一、希臘政府于2012年推出海外人士購房送居留簽的計劃，希臘議會在同年批準了《投資移民促進法》，以此宣告全世界希臘正式開始接受購房移民，要求海外投資人只要在希臘購置至少二十五萬歐元的房產(chǎn)即可攜配偶與二十一周歲以下的子女共同移民希臘，但希臘的房產(chǎn)與身份是綁定的，在獲得永居前不能出售，這一點到現(xiàn)在依舊是這樣的。

二、2015年希臘境內的四大銀行全部開通銀聯(lián)卡受理業(yè)務，銀聯(lián)卡的持卡人從2015年以后可以在希臘任意一家?guī)в蠵OS機的商家進行消費、任意一臺ATM機進行存取款。

三、在2015年至2018年期間，希臘的債務危機逐漸得到緩解，在這幾年的時間中，希臘又多次修改并完善了投資移民的相關法案，例如在海外投資人申請希臘黃金簽時取消pos機支付方式進行購房，只接受支票或是國際匯款、停止非投資人本人到場的開戶申請手續(xù)等等。2018年8月，希臘正式宣布退出援助組織，經(jīng)濟開始急速復蘇。

六年的投資移民幫助希臘從歐債危機中走了出來，經(jīng)濟正急速發(fā)展，那么最早一批去希臘投資的人，他們到底賺了多少呢？投資人在希臘投資的房產(chǎn)是否能夠獲得收益主要取決于匯率、增值以及租金這三方面

1. 匯率：歐債危機過后，2015年歐元兌人民幣匯率開始呈現(xiàn)反彈趨勢，2016年的歐元兌人民幣匯率已經(jīng)回升至7.9，希臘房產(chǎn)投資要求投資人最少投資二十五萬歐元，如果在政策伊始就已經(jīng)投資，那么按照現(xiàn)在的匯率計算，最早的這批投資人到現(xiàn)在最少已經(jīng)凈賺幾十萬了！

2. 增值：房產(chǎn)屬于增值產(chǎn)品，雅典市的房價從2015年開始止跌回穩(wěn)，呈現(xiàn)小幅度上漲，2018年中旬希臘退出援助組織到現(xiàn)在，雅典市房價的漲幅已經(jīng)可以用瘋狂來形容了，如此算來，最早的一批投資人依靠房產(chǎn)的增值所獲得的收益也并不會少！

3. 租金：旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的大力發(fā)展促使了對酒店以及短租公寓的需求，2018年底希臘公寓型住宅用以出租的租金回報率就已經(jīng)達到了5%左右，要知道北京的租金回報率最高僅為2%左右，因此最早的一拼投資人一定已經(jīng)通過租金獲得了不小的收益！

希臘投資移民政策自推出至今，變動并不大，但是現(xiàn)在歐盟委員會正敦促歐盟成員國大力整改黃金簽的審核等，不知道現(xiàn)在如此火爆的希臘在未來會不會出現(xiàn)政策上較大的變動，如果想要移民希臘，還是要早點開始準備。