隨著希臘經濟的復蘇，有更多的將目光投向了希臘房產，那么希臘經濟的復蘇對于希臘房產投資來說真的是百分之百的好處么？并不見得。

2018年對于希臘來說絕對是轉折之年，經濟復蘇趨勢加快、黃金簽證迎來辦理高峰期、走出了歐債危機，好像看起來對于想要投資希臘的人來說是百分之百的好處了。經濟復蘇雖然代表著投資人的回報收益會提高，但是對那些有意向但是沒有投資的人來說，也會增添許多麻煩事。

一、成本上漲。目前希臘的投資成本絕對要比幾年前高上許多，據(jù)權威機構發(fā)布的《2019年歐洲房地產新趨勢》預測，2019年雅典市的房屋租金和房價的漲幅將會在歐洲三十個大中城市中排名第五位，如果你要選擇購買雅典市中心最熱點區(qū)域的房產，那么就要做好它會有更夸張漲幅的準備了。有人可能會問，希臘經濟前幾年幾乎快要崩盤了，為什么剛要復蘇房價就會大漲呢？由于幾年前的巨大經濟危機導致希臘的房地產開發(fā)商沒有實力去建造更多的房子，這就導致現(xiàn)在希臘好房源依舊稀缺的狀態(tài)，而隨著辦理“黃金簽證”的海外投資人士對本地房地產市場的刺激，導致現(xiàn)在希臘已經出現(xiàn)了房產存量急速下降的狀況，可以預測的未來兩年之內，希臘的房源會呈現(xiàn)出供不應求的狀態(tài)，因為供不應求所以投資成本就會隨之上漲！

二、時長增加。這里的時長指的是雅典出現(xiàn)的排期情況。以前我們說的排期好像只存在與澳美加這些熱門國家的移民上，但是現(xiàn)在希臘也出現(xiàn)了移民排期的現(xiàn)象。雅典作為希臘的首都與歷史名城，自然是許多投資人的首選，截止2018年底，雅典幾個地區(qū)的排期最晚已經需要等到2019年8月了，預計在2019年上半年雅典的移民排期時間還會繼續(xù)延長。這就表示投資人需要在投資之后等待幾個月的時間，并不會馬上拿到移民簽證。但如果投資的地點不是雅典就會好許多。

三、政策變化。希臘自出臺“黃金簽證”之后，到目前為止已經經歷過多次修改了，每次修改政策都會引起已經移民的人和正在辦理人的恐慌，已經移民的人擔心政策會不會影響到自己的身份，正在辦理的人擔心自己的申請會不會不通過，小編要說的是真的不必太擔心，因為希臘的“黃金簽證”政策只會有小幅度的修改和完善，并不會推翻重來。唯一需要擔心的或許就是那些想要移民但是還沒出手的朋友了，因為我們并不知道希臘對于買房移民的要求會不會變得更加嚴格。

綜上所述，希臘經濟的復蘇對于希臘房產投資人來說真的算的上喜憂參半，喜的是升值空間越來越大，未來的收益回報會更多；憂的是各種成本都在增加，不知道以后會怎樣?；诖诵【幗ㄗh那些想要在希臘買房并且移民的朋友，如果時間和經濟允許的話，還是盡快辦理的好。