很多在美國生活的美國移民都會在美國買賣房產(chǎn)，那么在賣房的過程中，美國移民需要避免哪些誤區(qū)呢？
誤區(qū)一 賣房前先裝修
房子裝修的價(jià)格平均只有67%附加在房價(jià)上。
投資的房產(chǎn)裝修的附加增值高；自住的房產(chǎn)裝修的附加增值低。
如果自住房需要做裝修建議首先把房子的整理做好，家具擺放干凈整齊，把顯而易見的地板丶墻壁丶廚房，浴室裝修好，提升買家對房子的好感度。
誤區(qū)二 標(biāo)高房價(jià)
美國賣房是時(shí)間丶金錢和風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)合。
賣房有“黃金90天”或者“黃金60天”，錯(cuò)過黃金時(shí)間交易成功率降低。
按照市場價(jià)格確定房價(jià)，可以略低。
誤區(qū)三 選擇出價(jià)高的買家
美國移民賣房要考慮風(fēng)險(xiǎn)。
出價(jià)高的買家如果是貸款買房，銀行評估價(jià)格低于出價(jià)，貸款可能失敗。同時(shí)出價(jià)高的買家取消交易的風(fēng)險(xiǎn)也更大。
誤區(qū)四 賣房之前做房檢
早做房檢有風(fēng)險(xiǎn)。
白蟻檢查是有有效期的，白蟻清除保修時(shí)間不同。
白蟻檢查費(fèi)用較高。
作為賣家，在房屋已經(jīng)有了確定的買家，且買家該走的交易流程已經(jīng)走完，貸款完全被批準(zhǔn)后再做白蟻檢查對自己更有利。
誤區(qū)五 交易因?yàn)橘I家出現(xiàn)問題 賣家可以得到3%的押金
美國移民需要知道，在美國如果買家沒有簽署相關(guān)文件，賣家是無法得到押金的。
