當(dāng)你正在籌劃進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，你的澳洲房產(chǎn)中介是應(yīng)該根據(jù)你的實(shí)際情況還有你在房市中的水平給你提出建議。如果你沒有什么經(jīng)驗(yàn)，你就不需要自己來制定你的購(gòu)買策略，設(shè)定你的預(yù)算，甚至你不知道應(yīng)該買哪里的物業(yè)也沒有關(guān)系，因?yàn)榇蟛糠址慨a(chǎn)投資人其實(shí)跟你也是一樣的。
這個(gè)市場(chǎng)有很多的信息及建議聽起來都非常得吸引人，一些潛在的投資者聽完以后難免會(huì)變得蠢蠢欲動(dòng)起來。在這個(gè)行業(yè)中，很多人關(guān)于資產(chǎn)選擇方面的建議都是有問題的，他們公司的信息，研究和建議都并不是適合他們的客戶。換句話說，他們?cè)噲D推薦的區(qū)域都是沒有證據(jù)表明具有增長(zhǎng)空間的，他們正在浪費(fèi)著買家對(duì)他們的信任。
因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)時(shí)沒有一個(gè)完善的評(píng)估系統(tǒng)，所以很多中介就會(huì)把相同的操作放到不同的情況里去以圖省事。當(dāng)我們聽到你的中介說話前后不一致并一直只是在試圖獲得你的訂單時(shí)，那就是一個(gè)警報(bào)了?，F(xiàn)在的市場(chǎng)上還是存在很多不良的中介，試圖使用一個(gè)方案來解決所有人的購(gòu)房問題，以圖銷售自己的庫(kù)存而不是在乎到底客戶需要什么樣的房子。
但是現(xiàn)在還有另一種中介人，他們非常的友好，也一心想要幫助你，但是他們太缺乏經(jīng)驗(yàn)跟專業(yè)素養(yǎng)了，以至于并不能幫你們找到最好的房產(chǎn)，還有幫你規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
你需要找你的目標(biāo)區(qū)域里的大數(shù)據(jù)，這是你買房非常核心的一部分。接著你就應(yīng)該找一個(gè)有名氣且聲譽(yù)好的買方中介來幫你一起挑選，給你購(gòu)買的建議。如果你不能負(fù)擔(dān)得起買方中介的酬金或者說你有信心自己來完成交易，那么記得對(duì)你考慮購(gòu)買的任何投資房產(chǎn)進(jìn)行廣泛的盡職調(diào)查。
千萬記住的是，如果你的中介不能從你的手里獲得酬金，那么他必然會(huì)從供應(yīng)商和發(fā)展商手里獲得酬金。天下從來沒有免費(fèi)的午餐，如果你沒有給錢，那么你就不是地方的服務(wù)對(duì)象。
你應(yīng)該問房產(chǎn)專家的6個(gè)問題
1. 你在這個(gè)行業(yè)里工作多長(zhǎng)時(shí)間了？2. 在我們的交易中，你除了從我這里拿到錢以后還有其他回扣嗎？
3. 你自己有投資房產(chǎn)嗎，你投資了多久？
4. 你的客人中有比較特殊的案例嗎，是什么？
5. 你能讓我看看你以前客人的反饋嗎？
6. 你是任何行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員嗎？
你應(yīng)該問房產(chǎn)顧問的7個(gè)問題
1. 你有正式的從業(yè)資格嗎？
2. 你有多久的投資房產(chǎn)的經(jīng)歷？
3. 你愿意跟我分享一下你曾經(jīng)失敗的經(jīng)驗(yàn)嗎？
4. 你提供建議的動(dòng)力是什么？
5. 你們的收費(fèi)透明嗎？
6. 你對(duì)我和其他客人的建議有什么不同？
7. 如果我對(duì)你提供的建議不滿意，你們這里有投訴部門可以幫我解決問題嗎？
以上就是如何挑選澳洲房產(chǎn)中介的一些建議，投資者們一定要謹(jǐn)慎選擇。
