你需要做的第一件事就是檢查經(jīng)紀(jì)人的證書。所有的經(jīng)紀(jì)人都必須通過房產(chǎn)考試才能獲得許可。另外，還要確保他們是省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的會(huì)員。通常會(huì)先選品牌，再選經(jīng)紀(jì)人，下面就告訴你如何選擇適合你的經(jīng)紀(jì)人。
調(diào)查研究
調(diào)查經(jīng)紀(jì)人和其所屬品牌很關(guān)鍵。通過考慮經(jīng)紀(jì)人出售與你的房產(chǎn)類似情況等方式來比較房地產(chǎn)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。觀察
建議提前去看房。觀察該名經(jīng)紀(jì)人是否準(zhǔn)時(shí)到達(dá)時(shí)開放的房產(chǎn)，是否收集了潛在買家的詳細(xì)信息，他們與潛在買家是如何互動(dòng)的，他們是否很輕松，是否堅(jiān)持到開放看房的結(jié)束，而不是急于讓買家離開。聲譽(yù)和當(dāng)?shù)氐闹R(shí)
專家們指出，當(dāng)涉及到澳洲房產(chǎn)銷售時(shí)，了解當(dāng)?shù)氐闹R(shí)非常關(guān)鍵。到處去打聽打聽，一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人會(huì)融入當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)，因此可以試著到當(dāng)?shù)氐目Х瑞^、學(xué)校或社區(qū)團(tuán)體中了解一下你的潛在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名聲如何。作為一個(gè)有良好關(guān)系的本地經(jīng)紀(jì)人將會(huì)有一個(gè)現(xiàn)成的買家數(shù)據(jù)庫。查看證書、傭金及售價(jià)
在你做選擇時(shí)，有兩個(gè)基本問題是你必須問經(jīng)紀(jì)人的。第一是，你的傭金是多少錢？第二是，你覺得房子可以賣多少錢？找最便宜的經(jīng)紀(jì)人不是正確的策略，因?yàn)閭蚪鹗请S著服務(wù)走的。要問他們將有多少次開放看房，他們的銷售和營銷策略是什么，以及經(jīng)紀(jì)人在專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)方面的總體情況。要詢問銷售價(jià)格，并要求價(jià)格的備份數(shù)據(jù)，包括可比較銷售額與市場趨勢的分析。
