相較于國內(nèi)“如火如荼”的房地產(chǎn)市場,有一半的中國高凈值群體選擇購買海外房產(chǎn)，其中，澳洲房產(chǎn)最受歡迎。那么，對于投資人來說，如何確定購買的房產(chǎn)就是自己所需呢？
除了個(gè)人喜好外，投資人要查看投資房產(chǎn)的升值空間，畢竟脫離了居住需求，房產(chǎn)增值是第一要素。由于澳洲的經(jīng)濟(jì)連續(xù)20年持續(xù)增長，這種穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，對于房地產(chǎn)業(yè)來講非常重要，能夠有效減少房價(jià)波動(dòng)，穩(wěn)定需求。即使是受到國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，澳洲房產(chǎn)的波動(dòng)也很小?？梢哉f澳洲的房產(chǎn)一直處于升值的狀態(tài)。
那么，為什么澳洲房產(chǎn)如此強(qiáng)勢呢？從以下兩個(gè)方面來分析：
第二，房地產(chǎn)需求。
一方面，需要考察本地居民需求，另一方面要考察新移民和海外房產(chǎn)的需求。由于澳洲新建房產(chǎn)和新移民數(shù)量不成正比，導(dǎo)致房屋需求遠(yuǎn)大于供給，抬升了房價(jià)。由于銀行利率調(diào)低，投資者的負(fù)擔(dān)下降，就會(huì)進(jìn)一步刺激澳洲房產(chǎn)的需求和價(jià)格。根據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，澳洲銀行已經(jīng)連續(xù)10年保持低利率，極大地刺激了購房者的入市熱情。
此外,從購置房產(chǎn)的類型來看,公寓和別墅是高凈值人群最喜歡投資類型?？梢?住宅型地產(chǎn)以其穩(wěn)定性,更受高凈值人群的青睞。
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