很多人選擇購(gòu)買澳洲房產(chǎn)，除了高回報(bào)外，還能優(yōu)化自己的資產(chǎn)配置，一舉兩得。但有的人會(huì)由于多種原因，無法一次性付清所有的購(gòu)房款項(xiàng)，因此，選擇貸款。貸款方的收入、支出等情況不同，銀行提供的款額也不同。以下就是貸款購(gòu)買澳洲房產(chǎn)需要考慮的原因。
一、貸款額度計(jì)算
為了確定貸款額度，首先，投資人需要做好預(yù)算。通過定期記錄每月收入與支出，得出償還的金額。在記錄預(yù)算的過程中，投資人需要留出預(yù)備金，以便于應(yīng)對(duì)不時(shí)之需。
預(yù)算注意事項(xiàng)：
1.投資人每月還款額度應(yīng)不超過收入的30-35％；
2.投資人需要制定一個(gè)合理的支出表格，重點(diǎn)考慮子女教育支出、醫(yī)療支出等情況；
3.投資人的貸款額度決定了還款額度，因此，切記不要超過自身的承受能力。首付越多，還款越少。可已使用房貸計(jì)算器來計(jì)算每個(gè)月的還款。
二、貸款標(biāo)準(zhǔn)
不同的澳洲銀行利率有一定差距，這與銀行的規(guī)模和國(guó)際匯率有關(guān)，要盡量選擇規(guī)模較大的銀行，比較可靠。申請(qǐng)貸款的條件：
1.投資人需要提供就業(yè)情況和收入等材料；
2.投資人需要提交信用卡信息及債務(wù)信息；
3.投資人需要提交其他貸款信息，包括房貸、車貸、保險(xiǎn)等；
4.投資人通過貸款比例來計(jì)算首付金額。
通過審核投資人的財(cái)務(wù)情況，銀行會(huì)提供適合的貸款額度，然后，投資人要根據(jù)自身的收入和生活支出，來判斷是否有能力承受貸款，來進(jìn)行澳洲房產(chǎn)投資。
在投資澳洲房產(chǎn)的時(shí)候，投資人要量力而行，以免發(fā)生違約現(xiàn)象。
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