拉脫維亞、葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希臘等國家相繼出臺(tái)了買房移民的相關(guān)法律。但買房移民其實(shí)并沒有想象中的那么容易，很多中介將“居留權(quán)”和“綠卡”進(jìn)行概念掉包，欺騙購房者然后牟取暴利。

??政府官員規(guī)避細(xì)節(jié)

??拉脫維亞是最早推出“買房移民”的國家。2010年，拉脫維亞政府通過了這一移民法案，外國人只需在首都里加(包含市郊)購買價(jià)值10萬拉特或在其他地區(qū)購買價(jià)值5萬拉特的房產(chǎn)，就能獲得最長5年的暫時(shí)居留權(quán)。

??但后來“5年的暫時(shí)居留權(quán)”變得更加誘人，成了“永久居留權(quán)”?！妒澜缃鹑趫?bào)》記者曾致電拉脫維亞政府，拉脫維亞外交部的相關(guān)負(fù)責(zé)人向《世界金融報(bào)》說明，“在拉脫維亞國家境內(nèi)購買房產(chǎn)，就能申請(qǐng)到永久居留權(quán)”。

??當(dāng)《世界金融報(bào)》記者繼續(xù)問，“是馬上取得永久居留權(quán)嗎”，“還有其他條件嗎”，對(duì)方才向記者說明，要實(shí)現(xiàn)“買房得永久居留權(quán)”還須滿足其他一些條件。而當(dāng)記者繼續(xù)追問有哪些詳細(xì)細(xì)節(jié)時(shí)，對(duì)方表明自己也不清楚。

??盡管拉脫維亞政府人員表明能夠得到永久居留權(quán)，但其實(shí)，買房后僅能先得到5年居留權(quán)，5年之后才有資格申請(qǐng)永久居留權(quán)。而5年之后，政策有沒有變動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)還在不在，這些都是風(fēng)險(xiǎn)因素。

??“吹得很美”實(shí)際很暴利

??“購房獲居留權(quán)”這個(gè)連推出該政策的歐洲國家政府官員都解釋不清的項(xiàng)目，到了某些中國移民中介的口中，卻變成“移民完美途徑”。

??《世界金融報(bào)》記者在網(wǎng)上查找主辦“歐洲購房獲居留權(quán)”的中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)他們的網(wǎng)站上都標(biāo)有“無學(xué)歷要求”、“無語言要求”、“買房即可獲得綠卡”等宣傳語，這難免使人感覺歐洲的綠卡非常容易得到。

??《世界金融報(bào)》記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)在宣傳移民項(xiàng)目時(shí)對(duì)“居留權(quán)”和“移民”刻意含糊介紹，讓客戶以為拿到居留權(quán)就等同于拿到了發(fā)達(dá)國家的綠卡或國籍，對(duì)購房移民有著持續(xù)高漲的熱情，而中介機(jī)構(gòu)主推的這種項(xiàng)目不僅能收取委托服務(wù)費(fèi)，還可以賺取房產(chǎn)傭金。在眾多歐洲購房移民項(xiàng)目中，拉脫維亞移民是房產(chǎn)金額較低、利潤較薄的，也是中介不屑主推的項(xiàng)目，其他歐洲國家的房產(chǎn)傭金更為可觀。

??“買房跳板”權(quán)衡利弊

??因?yàn)閷?duì)國外狀況不了解，并且辦理手續(xù)復(fù)雜，許多人被迫選擇委托中介機(jī)構(gòu)來辦理，但任何中介機(jī)構(gòu)都只服務(wù)到申請(qǐng)下來第一步的居留資格而已，至于后續(xù)能否順利續(xù)簽居留權(quán)，能否成功拿到綠卡或入籍，這些中介機(jī)構(gòu)只做咨詢和指導(dǎo)，并不會(huì)詳細(xì)寫進(jìn)服務(wù)合同中。因此，買房之前，要親自了解移民政策，多咨詢，多查閱官方資料，在目的明確，思路清晰的基礎(chǔ)上，選擇適合自己的移民項(xiàng)目。