新西蘭是世界上唯一個擁有回頭簽的國家，而且新西蘭的環(huán)境，福利都很好，所以每年移民新西蘭的人都有很多。

新到一個陌生的國家，對于新移民來說首先要解決的就是居住問題，面對這個問題只有租房和買房兩個選擇，那么該如何選擇呢？可以根據(jù)以下幾點作為參考：

1.通貨膨脹

假定因為政府采取寬松的貨幣政策，向市場不斷注入新的貨幣的速度M2為每年5%（實際情況遠遠不止哦！），如果您現(xiàn)在手上有100萬，10年后的實際購買力相當于59.9萬；如果你欠銀行100萬，10年后的實際還款數(shù)相當于82.4萬，一正一負相差57.7萬。相信在國內(nèi)有十幾年生活經(jīng)驗的聰明的投資者一定會知道如何選擇！

2.貸款利率和租售比

新西蘭目前主流銀行的房貸利率已經(jīng)普遍低于3%了，而奧克蘭市中心城區(qū)公寓的租金房價比卻依然高達4%-5%，也就是說如果投資者接房貸買房出租的話，每個月收到的租金是高于還銀行房貸的金額的，這也就是我們常說的以房養(yǎng)房了，投入一點點首付資金，然后出租個十年二十年，租客就會幫忙把房貸全部還清，這樣到了退休的時候就可以輕松擁有一套沒有房貸的房子了！

反過來想，新西蘭的超高租售比是國內(nèi)沒有的，如果因為留學或者移民需要長期居住在奧克蘭的話，4年的房租就已經(jīng)達到房價的20%了，也就是一套房子的首付就沒有了，最后還要卷鋪蓋搬家，白白幫房東還了4年房貸什么也落不著了！

對比，即便是淳樸遲鈍的新西蘭人也早就發(fā)現(xiàn)了貸款買房和租房的巨大差異！

3.房價長期走勢

房貸是每年越還越少的，房租和房價可是年年上漲的。

根據(jù)瑞士銀行的統(tǒng)計，新西蘭房價在過去58年中平均每年的復(fù)合增長率達到了驚人的8.8%，并且更難能可貴的是，新西蘭幾乎是全球房價最堅挺的國家，尤其是奧克蘭的房價在過去挺過了一輪輪的危機考驗，從未出現(xiàn)過2年以上的持續(xù)下跌。

新冠以前爆發(fā)之前新西蘭經(jīng)濟增長速度超過了澳大利亞、英國、加拿大、日本和歐盟。國際信用評級機構(gòu)穆迪（Moody's）給出最高信用評級 “Aaa”。

*預(yù)計新西蘭經(jīng)濟在未來幾年內(nèi)將以2.5％到3％的潛在增長率增長，符合Aaa評級國家的增長率中位數(shù)

*新西蘭的財政實力被評估為“非常強”

*新西蘭擁有非常有利的商業(yè)環(huán)境

因此通過綜合對比來看呢，移民新西蘭買房要比租房更劃算一些，當然了這還要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來決定了。