"說(shuō)好的改建呢? 你這是要蓋百貨不成?!" 華人老先生吃上9萬(wàn)天價(jià)罰單。今天給大家舉一個(gè)在澳大利亞置業(yè)后私自修改房屋結(jié)構(gòu)的案例，希望大家引以為鑒。

這起事件要從2003年說(shuō)起，柯老先生(Francis Tak Lau Kwa，音譯)長(zhǎng)期住在珀斯，用45.5萬(wàn)澳元買(mǎi)下了珀斯Floreat區(qū)一套土地面積為1000平米的單層獨(dú)立屋。

但柯老先生在住了幾年后，似乎是心中的建筑師魂按耐不住，開(kāi)始想著手改建，把房改大一點(diǎn)。

于是他向小鎮(zhèn)Cambridge市議會(huì)提出改建申請(qǐng)，希望能幫自己的房子加建樓層，將二樓建造成一間閣樓式臥室、書(shū)房及休息室。(還真會(huì)享受啊)

市議會(huì)看著老先生的申請(qǐng)也沒(méi)有太過(guò)分，就通過(guò)了這個(gè)加建申請(qǐng)。但誰(shuí)做夢(mèng)都沒(méi)想到，接下來(lái)發(fā)生的事情卻急轉(zhuǎn)直變。

2018年2月，正當(dāng)房子建造到一半時(shí)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)詭異的現(xiàn)象...

只見(jiàn)這二樓被改建成3套獨(dú)立臥室套房，外加一個(gè)大露臺(tái)。跟當(dāng)初申請(qǐng)的一間閣樓式臥室、書(shū)房及休息室。完全不一樣啊!!

在2018年2月，市議會(huì)立刻發(fā)通知要求柯老先生立即停工，同時(shí)重新提出修建的申請(qǐng)批準(zhǔn)，柯老先生也照做了。

2018年8月份，當(dāng)市議會(huì)再次前來(lái)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)更驚人的事實(shí)...

明明補(bǔ)交改建申請(qǐng)的批準(zhǔn)還沒(méi)下來(lái)，柯老先生的房子竟然已經(jīng)完工了...

更夸張的是，他還在家裝了一臺(tái)電梯，沒(méi)錯(cuò)，就是你在大樓會(huì)搭的那種電梯...

在上周三，老先生因未經(jīng)許可進(jìn)行建筑工作而被定罪，并違反了珀斯的城市規(guī)劃方案。

老伯在珀斯裁判法庭承認(rèn)加建。最終，法庭裁定他罰款9萬(wàn)澳元，同時(shí)支付Cambridge鎮(zhèn)的法律費(fèi)用4000澳元，還要將違規(guī)陽(yáng)臺(tái)拆除。

如果說(shuō)次改建花費(fèi)他6萬(wàn)澳元，加上罰款9萬(wàn)澳元，再加上律師費(fèi)4000澳元。

老伯耗費(fèi)了15萬(wàn)4000澳元的積蓄，直說(shuō)市政府對(duì)他實(shí)在太狠了。但問(wèn)題是老伯你的改建也挺過(guò)分的就是了。

華人澳洲買(mǎi)房的愛(ài)恨情仇，不是我坑你，就是你坑我...

違建、罰款、撿便宜

如果我們回顧華人在澳洲買(mǎi)房的種種新聞

不外乎與這幾個(gè)關(guān)鍵字掛鉤

而這種互相傷害，相殺相愛(ài)的戲碼，似乎再演個(gè)一百年，都不會(huì)讓人覺(jué)得厭倦。

要說(shuō)在澳洲買(mǎi)房，最怕遇到怎樣的狀況? 

假設(shè)你今天買(mǎi)了一棟郊區(qū)的舊房，你看上他地面積不小的地，盡管建著一棟不怎么起眼的房子，但這棟房子過(guò)于老舊，戶型和室內(nèi)裝潢都有些過(guò)時(shí)，不如打掉重建，蓋一棟優(yōu)質(zhì)的別墅，豈不美哉。

但你卻得知，就是這棟小破屋，旁邊這幾棵一直掉葉子的大樹(shù)都是屬于澳洲的歷史文化遺產(chǎn)，你拆不得、砍不得，但照樣可以住，但是改建和開(kāi)發(fā)都免談。問(wèn)題是，誰(shuí)會(huì)住在這啊!!

普通人遇到這種情況，通常只能摸摸鼻子，自認(rèn)倒霉。如果想硬著頭皮對(duì)著干...那可要三思而后行..

也有可能你啥都沒(méi)做，買(mǎi)了一棟美滋滋的房，跟家人搬了進(jìn)去后，卻收到一張通知。說(shuō)你這是違建，請(qǐng)采取措施。在澳大利亞置業(yè)之前，一定要提前了解澳洲的房產(chǎn)政策，以免賠了夫人又折兵。