眾所周知，我國一線城市縱使房價高，也還有那么多人執(zhí)著于買房。對于在異鄉(xiāng)拼搏的人來說，房子是在個城市生活上堅實的后盾，能夠在這個拼搏的城市里被承認，就必須要買房，房子是一個永恒的財富。然而在美國，移民社區(qū)了解到大多數人們在一個州上生活的時間往往不超過十年，流動性大導致了買房需求的下降。

美國房價相對美國人的收入而言，美國的房價確實不貴。那為啥還是有很多人選擇租房呢？

1、房價并非便宜

從絕對價格上來說，美國的房價還是比中國貴得多。而且與中國的購房熱度相比，美國購房人數有過之而無不及。仔細一看，美國的大城市諸如紐約、洛杉磯、舊金山等等，房價高得很，紐約市的一套房子基本要100萬美元以上，舊金山灣區(qū)的一套房子至少也要80萬美元，所以，美國的房價其實并不低。

根據地理位置和人口密度不同，美國的房價差異也很明顯。紐約的房價就很高，華人聚集地也不便宜，你像底特律這樣的地方，房價就便宜，但是生活品質肯定下降，一些人也不愿意在這里生活。美國人平均購房年齡在40歲左右，我們中國平均購房年齡在27歲，在美國普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易，紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起。

2、租房制度的完善

在美國租房子房東責任很大，自己只需要出水電費和房租，任何東西壞了一個電話房東就得派維修工來修。百葉窗拉不下來，廚房水池底下的攪拌機壞掉，洗衣機不工作，空調壞了，洗臉池和浴缸被頭發(fā)塞住等各種問題，都是當天派工人來修。自己只需要按時交租，其他都是房東負責。

在美國租房，一般只需要支付相當于一個月房租的押金，沒有“押一付三”一說，而且法律對于房東提前解約有嚴格規(guī)定，幾乎不會出現(xiàn)房東沒到租期就趕人的情況。

3、美國人口流動頻率高

美國人口流動頻率非常高。在一個州居住超過10年的人口，不到人口總數的50%。也就是說，每年有5%以上的人口從一個州遷徙到另一個州，而我國平均每年遷徙的比例約為1%。也就是說中國月90%的人口會在當地居住超過10年。所以中國人購房意愿要比美國人強烈得多。美國被稱為消費型國家，所謂消費型，就是居民取得收入以后，很快地就轉化成了消費。而且美國為了刺激人們對遺產的傳承而導致的“懶惰”，所以對不勞而獲的遺產繼承、多套房購買都設計了詳細的制約措施，比如房產稅的設計和遺產稅的設計，都是為了防范財務的簡單傳承，鼓勵人們靠創(chuàng)新賺錢、而不是物質傳承。

美國人不喜歡買房，喜歡租房，在客觀上導致除紐約、洛杉磯、舊金山等大城市之外的中小城市房價普遍不高（相對于美國人的收入），而租金卻偏高。正是基于這一點，中國人在美買房更劃算，除了自己住之外，移民社區(qū)覺得把房屋出租也會有一個不錯的收益效果。