美國移民投資房產(chǎn)如何進(jìn)行報稅？美國投資移民是一項(xiàng)潮流的移民項(xiàng)目，而美國移民投資房產(chǎn)更是其中重要的一項(xiàng)。在美國，報稅被看的很重，可以說報稅能夠體現(xiàn)出一個社會成員的責(zé)任與操作、誠信與良知。美國人有自己一套的報稅方式，那么美國移民投資房產(chǎn)如何進(jìn)行報稅？今天，我們不妨來瞧一瞧！
美國移民投資房產(chǎn)如何進(jìn)行報稅？與土生土長的美國人相比較，美國移民投資房產(chǎn)的移民者在申報收入稅、稅率上面沒有什么不同。兩者之間究竟存在哪些區(qū)別呢？對于美國移民投資房產(chǎn)報稅有什么影響呢？
美國移民投資房產(chǎn)報稅不能享受的優(yōu)惠：
1、個人免稅額。凡是美國的納稅人，都會有3千9百五十元的個人免稅額。如果已經(jīng)結(jié)婚的共同報稅者，免稅額則是7千9百元個人免稅額；如果家中有“受撫養(yǎng)人”，這個家庭則可以得到更多個人免稅額。而免稅額減低要課稅的收入和收入稅。美國移民投資房產(chǎn)移民者利用1040NR報稅表時，則只能享用一個個人免稅額。
2、標(biāo)準(zhǔn)扣稅額。美國當(dāng)?shù)氐膫€人納稅人可以使用的標(biāo)準(zhǔn)扣稅額最起碼可以達(dá)到6千2百元；對于已婚的納稅人，共同報稅者的標(biāo)準(zhǔn)扣稅額則可以達(dá)到1萬2千4百元。但是，對于美國移民投資房產(chǎn)移民者則不能使用任何標(biāo)準(zhǔn)扣稅額，只能選擇使用逐項(xiàng)扣稅。假如該外國人完全沒有在美國居住，沒有任何逐項(xiàng)扣稅的項(xiàng)目，便等于沒有任何扣稅的優(yōu)惠。
從以上兩種情況來看，雖然收入稅率與美國人相同，實(shí)際的稅金比美國納稅人稍高。
美國移民投資房產(chǎn)報稅的好處：
假如在稅務(wù)上符合外國人(Non Resident Alien)身分，在美國賺取的聯(lián)邦公債利息丶銀行利息及買賣股票或共同基金賺取的「資金增值(Capital Gain)」收入，完全免付任何美國稅，銀行或股票經(jīng)紀(jì)行亦無需扣30%的預(yù)繳稅(Withholding Tax)。
美國移民投資房產(chǎn)移民者由于沒有社會安全卡號碼，在美國銀行或股票經(jīng)紀(jì)行開設(shè)帳戶時，須填寫W-8BEN表，以證明其美國移民投資房產(chǎn)移民者身份。這份W-8BEN表格的有效期是三年，三年后須再填，否則銀行將扣除預(yù)繳稅。
一些擁有外國身分的家長，為了生活的便利，會聯(lián)合已經(jīng)是美國公民或者是居民的子女們，聯(lián)名開銀行賬戶或者是股票戶口。這樣做即可以讓子女代管財務(wù)，也方便子女繼承其遺產(chǎn)。美國移民投資房產(chǎn)移民稅例規(guī)定，聯(lián)名戶口的每一個持有人都須填寫W-8BEN表格，如其中一位持有人是美國公民或居民，便不能填寫W-8BEN表格，結(jié)果令該帳戶變成由美國人擁有，失去外國人免預(yù)繳稅和免收入稅的好處。
總的來說，美國移民投資房產(chǎn)移民者進(jìn)行報稅與美國當(dāng)?shù)毓駥?shí)際上沒有很大的區(qū)別，最主要的問題就是報稅金額的多與少。
